ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

ПОЛИНА пишет:Вот вот, безобразие и бардак! И кстати о камерах,я считаю это лишним удовольствием, мы потом за обслуживание до бесконечности платить будем, и еще как-бы палка на двух концах, кого там высматривать в эти камеры? Зимой народу мало, только узбеки и бродят (но они вроде совершенно безобидные),а что касается лета, то будет большое кол-во народу на съемное жилье,которые просто приехали и уехали и никто их даже не знает. Тут вопросы поглобальнее решаться должна например дорога за нашими окнами, которая покоя летом не дает, я думаю нет ничего сложного просто по два лежач.полиц.напротив каждого дома кинуть в начале и в конце,но этот вопрос также для нашего ТСН оч.видимо сложный, толку никакого. Вобщем в целом, не знаю как другие, но я недовольна их работой.

ПОЛИНА пишет:Нет,извините, но все-таки я не согласна, кто и что там в эти камеры смотреть будет, и все это могут делать хулиганье просто проходящее мимо наших домов,поскольку летом все идут на пляж с опасным спуском и т.д. и т.п., вот к чему я это все говорю, вот врятли увидя в камере бардак кто-то там ночью или утром кинется искать этих прохожих и незнакомых людей, тут вопрос спорный. Их там в так называемом тсн вообще никого не расшевелить,также как и про дорогу, на собрании еще осенью собрали подписи по поводу этого вопроса, даже письмо было написано в Администрацию города о сложившейся ситуации, и все кануло в неизвестность) А что касается мусора, ну да немного есть бардачек,но с этим ничего пока сделать нельзя, потому-что еще раз повторюсь много отдыхающих и арендующих жилье людей!!! Этот бытовой мусор (банки пиво,остатки еды) и в подъездах на площадках бесконца лежит,я сама все это лично не один раз выносила, что поделать, найти также не могу кто там и что там, тогда получается камеры и в подъезд на каждый этаж ставить надо.

Гульнара пишет:(...) в каком-то литера кто-то взял моду окакивать стены и площадки (...)

ПОЛИНА пишет:(...) вот врятли увидя в камере бардак кто-то там ночью или утром кинется искать этих прохожих и незнакомых людей, тут вопрос спорный. Их там в так называемом тсн вообще никого не расшевелить (...)

Wolf пишет:

Гульнара пишет:(...) в каком-то литера кто-то взял моду окакивать стены и площадки (...)

с площадками-то ещё могу себе представить, а вот стены-то как???

 Да. Елена даже фотографии в вацапе выставляла, оттуда я и знаю

ПОЛИНА пишет:(...) вот врятли увидя в камере бардак кто-то там ночью или утром кинется искать этих прохожих и незнакомых людей, тут вопрос спорный. Их там в так называемом тсн вообще никого не расшевелить (...)

Кстати, да. Камеры-то поставят, а кто нарушителей будет ловить? (хоть своих, хоть чужих)

 Вопрос к ТСЖ, не поленитесь, задайте. Может ответят...а может быть  и нет... у них мода-отмалчиваться

Гульнара пишет:Да. Елена даже фотографии в вацапе выставляла, оттуда я и знаю

Гульнара пишет: Вопрос к ТСЖ, не поленитесь, задайте. Может ответят...а может быть  и нет... у них мода-отмалчиваться

Гульнара пишет:Меня волнует другое: два дня шел разговор в вацапе про расход воды: некоторые в месяц употребляют 19-20 куб. воды. Так мы все лето будем без воды сидеть, когда все сделают ремонты и все квартиры в литерах будут задействованы в проживании))) 

Гульнара пишет:Может быть попросим ТСЖ поставить более объемные емкости для накапливания воды? ОДН за воду в месяц составляет 0,79 (тариф). У нас в МО на холодную воду 0,2, а на горячую - 0,16. Учитывая, что в нашем ЖК только холодная вода 0,79 ууууу . Даже из этой суммы со всех квартир наберется достаточно для более объёмных накопительных баков

Wolf пишет:

Вот-вот, всё равно что со стеной разговаривать. К сожалению, у меня к ним есть и гораздо более серьёзные вопросы, а толку - ноль.

Но на этот вопрос я ответ и так знаю - никто не будет нарушителей ловить. Собственно, хотя бы просто потому, что у ТСН нет никаких полномочий, чтобы задерживать людей и применять к ним административные санкции. Это только соответствующим органам позволено. Максимум, что может сделать ТСЖ - это вызвать полицию в случае противоправных действий вроде вандализма. Ну или фотографировать нарушителей с камеры  и вывешивать их лица на "доску почёта"      

  Явно, те, кто работает в ТСЖ привыкли, что это они "боги", а мы те, кто горшки для них выжигает)))))
Нужно эту позицию ТСЖ изменить на 180 градусов: это мы, собственники, им платим из своих кровных. Значит, мы имеем первые право голоса, а они должны прислушиваться и делать то, что общее собрание решит. 
 Ну есть участковый. Он имеет право задерживать и принимать меры.)))

Гульнара пишет:Меня волнует другое: два дня шел разговор в вацапе про расход воды: некоторые в месяц употребляют 19-20 куб. воды. Так мы все лето будем без воды сидеть, когда все сделают ремонты и все квартиры в литерах будут задействованы в проживании))) 

Ну, если это семья из нескольких человек, то 20 кубов нормально. Летом - да, наверняка будет проблематично.

 Мы с племянником вдвоем в месяц тратим 3-4 куб. воды. не экономим, особенно племянник.
 

Гульнара пишет:Может быть попросим ТСЖ поставить более объемные емкости для накапливания воды? ОДН за воду в месяц составляет 0,79 (тариф). У нас в МО на холодную воду 0,2, а на горячую - 0,16. Учитывая, что в нашем ЖК только холодная вода 0,79 ууууу . Даже из этой суммы со всех квартир наберется достаточно для более объёмных накопительных баков

Так вроде ж были уже об этом разговоры, и деньги собирались собирать с нас на ёмкости...

 Зачем собирать? ОДН за воду зачем тогда ежемесячно с нас берут? 

Гульнара пишет:Явно, те, кто работает в ТСЖ привыкли, что это они "боги", а мы те, кто горшки для них выжигает)))))
Нужно эту позицию ТСЖ изменить на 180 градусов: это мы, собственники, им платим из своих кровных. Значит, мы имеем первые право голоса, а они должны прислушиваться и делать то, что общее собрание решит.

Гульнара пишет: Ну есть участковый. Он имеет право задерживать и принимать меры.)))

Гульнара пишет:Мы с племянником вдвоем в месяц тратим 3-4 куб. воды. не экономим, особенно племянник.

Гульнара пишет:Зачем собирать? ОДН за воду зачем тогда ежемесячно с нас берут? 

Wolf пишет:

Wolf пишет:Гульнара, да там поди трубы все дырявые, не выдержат других нормативов. А бюджет распилен) Так что придётся нам самим выкручиваться: скидываться на баки эти, ну или каждый сам себе в квартире индивидуальный бак вешает.

Я, пожалуй, склоняюсь к последнему варианту. Чтобы в этом вопросе не зависеть от тсж, их вечной занятости и/или нежелания работать.

Гульнара пишет:Елена сказала, что на одного человека норматив в месяц 9,226. Я столько не трачу на себя любимую....

Гульнара пишет:С этого года начнут еще брать с отдыхающего налог! Знаете, какие деньги потекут в казну? Нужно будет этот вопрос поднять в твитере, твитнуть меру города.

Wolf пишет:Вот: Ссылка на приказ о нормативах по Краснодарскому краю
А во-вторых, это нормативы для тех, у кого не установлены приборы учёта. Им по умолчанию начисляют столько кубов. У кого стоит счётчик - считается фактическое потребление, и лимитов вроде бы никаких не озвучивают - лей сколько хочешь и оплачивай. Впрочем, я не знаю никого, кто тратил бы 10 кубов на человека. Эти нормативы специально завышают, чтобы люди счётчики ставили.  

Wolf пишет:Мне вот интересно, а как они это на практике осуществлять собираются? С отдыхающими официально в санаториях это понятно, но ведь основная масса курортников в Гелене заселяется в частные "нумера".

Гульнара пишет:Елена, это написала только 9 марта)))). Если Вы сидите в вацапе, то читали, возможно ее ответ.
Если идет завышение норматива, то все платят за превышение нормы, не зависимо, есть счетчик или нет)))

Гульнара пишет:Wolf, Вы не знаете про изменения по электроэнергии с июля месяца? Елена, пугает нас, что увеличения будут значительные и зависит от количества прописанных.  Если есть ссылка, скиньте, пожалуйста. 
Говорит, что на сайте АО НЭСК есть даже тарифы.

Гульнара пишет:https://youtu.be/Ng2fNulge1s
а что удивляться-то)))) У нас все возможно: у каждого региона свои законы и свои тарифы)))

Wolf пишет:

Гульнара пишет:https://youtu.be/Ng2fNulge1s
а что удивляться-то)))) У нас все возможно: у каждого региона свои законы и свои тарифы)))

Класс! Зато сразу видно, что "крымнаш"! Действительно, чего это я удивляюсь? Давно пора бы привыкнуть))
Ладно уж, пусть повышают и взимают. Может подавятся наконец

Как снизить расход на ОДН? "..., можно использовать в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, она не будет открыта зимой — уменьшатся теплопотери. В доме должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам.....Лифты, систему отопления, водоснабжения и канализации нужно обслуживать вовремя. Тогда они меньше ломаются. Если в подъезде прорвет трубу, за перерасход сверх норматива заплатят жильцы."
Если есть перерасход нормы, можно попросить показать данные общедомового счетчика.

Wolf пишет:

Гульнара пишет:https://youtu.be/Ng2fNulge1s
а что удивляться-то)))) У нас все возможно: у каждого региона свои законы и свои тарифы)))

Класс! Зато сразу видно, что "крымнаш"! Действительно, чего это я удивляюсь? Давно пора бы привыкнуть))
Ладно уж, пусть повышают и взимают. Может подавятся наконец

• Снять показания общедомовых счетчиков.
  
  
• Посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам.
  
  
• Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением.
  
  
• Сравнить разницу с нормативом.
  
  
• Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает УК.
  
  
• Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.
  
  

Гульнара пишет:Считать нужно так:

• Снять показания общедомовых счетчиков.
  
  
• Посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам.
  
  
• Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением.
  
  
• Сравнить разницу с нормативом.
  
  
• Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает УК.
  
  
• Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.

Я, например, не согласна платить по нормативу, п.ч. я экономить буду и много не расходую. Почему и я со всеми должна платить по нормативу, если кто-то льет воду день и ночь....))), совершенно не думая об экономии, только потому что он ошибочно считает, что льет за свои деньги)))

Wolf пишет:

Гульнара пишет:Считать нужно так:

• Снять показания общедомовых счетчиков.
  
  
• Посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам.
  
  
• Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением.
  
  
• Сравнить разницу с нормативом.
  
  
• Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает УК.
  
  
• Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.
  

Я, например, не согласна платить по нормативу, п.ч. я экономить буду и много не расходую. Почему и я со всеми должна платить по нормативу, если кто-то льет воду день и ночь....))), совершенно не думая об экономии, только потому что он ошибочно считает, что льет за свои деньги)))

Так ведь он именно за свои деньги и льёт! Исходя из этого алгоритма (который в цитате) получается, что:
-разница между общим и индивидуальным потреблением - это и будет ОДН, то бишь объем воды на общедомовые нужды
-эту цифру ОДН сравнивают с нормативом
-если ОДН выше норматива, то жильцы совместно платят только за норматив, а остальное должна добавить УК
-если ОДН меньше норматива, то именно столько жильцы и платят (все вместе взятые)
Т.е. тот, кто безбожно льёт воду - он свои многочисленные кубы оплачивает сам по индивидуальным счётчикам. А с нормативом сравнивают ту воду, которая ушла на общие нужды дома, как то мытье подъездов, поливку растений, мытьё машин членов правления тсж и т.п. И вот если УК потратила на мытьё полов больше нормы, то с жильцов они могут снять только в рамках норматива, а всё что свыше - оплачивать из своих средств... Получается как-то так...