Достоинства и недостатки "Черноморского"

Гиппо77 пишет:

Митрич пишет:Не всё так однозначно... (С) По теме заметка.
http://kubnews.ru/article/36399/

Спасибо, Митрич, за статью. В ней, кстати, вновь нет никаких сведений о переносе очистных с Толстого мыса. По всей информации из СМИ пока ясно, что решение об этом не принято и, в перспективе, в дополнение к очистным Толстого мыса могут задействовать построенные на Тонком. В общем, очистные на Тонком мысу - это очень хорошо для Геленджика, но, если, на Толстом мысу они останутся для нас - это "но гут".

Гиппо77, полагаю, что всё-равно их рано или поздно должны убрать. Участок вокруг них предназначен под жилищное строительство. (Хотя мне интересно, чтобы поле оставалось диким подольше.)  Вряд ли по нормам градостроительства и санитарии в 3-х метрах от очистных могут располагаться жилые дома.

Очисные беда не жк черномоский, беда Геленджика. Какой-то умник очисные поставил перед городом на розе ветров.
Сегодня ветер дул на набережную в район курзальной, там и воняет очисными. Сильнее всего накрывает гринченко и лесилиджзе . В жк не пахло.

филипс пишет: Очисные беда не жк черномоский, беда Геленджика. Какой-то умник очисные поставил перед городом на розе ветров.
Сегодня ветер дул на набережную в район курзальной, там и воняет очисными. Сильнее всего накрывает гринченко и лесилиджзе . В жк  не пахло.

Ну, да, чтобы проветривались. Мне геленджикские друзья так и говорили, что может пахнуть и в центре. Приходится с этим жить.

На лиселидзе, кондиционер и спутниковое )))
У нас так же будет? ))

филипс пишет:На лиселидзе, кондиционер и спутниковое )))

При таком количестве, себе можно. наверное, уже не ставить)))

Митрич пишет:

филипс пишет: Очисные беда не жк черномоский, беда Геленджика. Какой-то умник очисные поставил перед городом на розе ветров.
Сегодня ветер дул на набережную в район курзальной, там и воняет очисными. Сильнее всего накрывает гринченко и лесилиджзе . В жк  не пахло.

Ну, да, чтобы проветривались. Мне геленджикские друзья так и говорили, что может пахнуть и в центре. Приходится с этим жить.

Ну если ПАХНЕТ - это не страшно. Ужас, если ВОНЯЕТ)))

А это зависит от очисных, что они нам сбросят )))

Кого-то в прошлом обидели, вот он и разместил очистные на входе в город, месть )))

филипс пишет:А это зависит от очисных, что они нам сбросят )))

Кого-то в прошлом обидели, вот он и разместил очистные на входе в город, месть )))

В любом случае это тупость

Добрый день всем! Кто нить может сказать как сильно воняет от очистных, скажем по 10 бальной шкале (10-общественный бесплатный туалет), и как часто?

дмитрий76 пишет:Добрый день всем! Кто нить может сказать как сильно воняет от очистных, скажем по 10 бальной шкале (10-общественный бесплатный туалет), и как часто?

Был в Геленджике, принимал квартиру недавно. Так, как для меня вопрос "вони" - первостепенный, то сразу же обратил внимание на неприятный запах, доносящийся от очистных. Причем запах очень явный и постоянный. На второй день пребывания все повторилось. Перспектив по обеспечению нормального микроклимата в районе Крымской ул. в ближайшее время никаких, а самое главное - никто и не планирует переносить их в другое место. Что обещают, так, когда построят новые очистные на Тонком мысу(примерно 2018 год), то нагрузка на очистные Толстого мыса снизится и пахнуть(по замыслам?) не должно. Однако, строительство также идет полным ходом во всем Геленджике, и пустырь между Крымской и Кемпински также застоят. Так, что нагрузки на очистные также увеличиваются. Прежде, чем покупать жилье здесь, нужно крепко подумать.

Был в апреле 10 дней из них дней 5 воняло. Как мне сказали что это бывает весной, когда дуют с той стороны ветра. Интересно что возле крутого Кемпинского тоже попахивало. Очистные и так не справляются а тут еще 36 домов на пустыре. Остается только трубу прямо с кручи в море.

дмитрий76 пишет:Кто нить может сказать как сильно воняет от очистных, скажем по 10 бальной шкале (10-общественный бесплатный туалет), и как часто?

Воняет не всегда, зависит видимо от кучи факторов, начиная от времени года и розы ветров и заканчивая работами, проводимыми на очистных.
Бывает, что воняет жёстко (на 8 по "шкале общественного туалета").
Бывает, что слегка фонит. Бывает, что не пахнет совсем.

По моим наблюдениям, в дни жестокого вонизма в квартире не воняет, если закрыты все окна-балконы. Вывод: вешать кондиционеры, в вонючие дни задраивать все люки и проветривать кондеем.

В целом, проблема запаха имеется, временами. Все великие планы по триумфальному переносу очистных с Толстого мыса - пока всего лишь проекты. Будет ли что-то сделано в реальности - покажет время...

Про перенос очистных ничего не слышал. Говорилось о строительстве других, дополнительных, на тонком мысе. и почему город должен переносить очистные? из за жк черноморский?

дмитрий76, город не должен переносить, да и не собирается вроде Просто из-за новости о строительстве новых очистных у некоторых дольщиков возникли ложные(?) надежды на то, что с Толстого мыса их уберут. Этому способствуют и рекламные речи риелторов/застройщиков, которые уверяют, что с очистными проблем не будет, ибо модернизация-реконструкция и т.п.

я, когда покупал квартиру в черноморском, неделю ежедневно посещал оный(конец марта). Ни разу не пахнУло. Хочется надеяться что и далее так будет. Ну очень хочется

Свежее от 3 мая 2016г. видио об очистительных сооружениях в Геленджике на YouTube

16.01 минута видео "-пахнет, пахнет!"

Приведу свой субъективный список недостатков данного ЖК:
1. ЗАПАХИ, неустраняемые запахи от очистных.
2.Неудачные планировки квартир в прямоугольных домах, примыкающих непосредственно к Крымской ул. , т.е длинные и узкие комнаты-"пеналы".
3.Низкокачественная отделка подъездов( перила - просто ужас!, плитка и пр.)
4.Не предусмотрены места на фасадах для установки наружных блоков кондиционеров. В некоторых квартирах эти блоки придется устанавливать с большим нахлестом на окна.
5. Расстояния между домами маленькие. И до дороги на Крымской ул. хотелось бы побольше метраж.
6.Однокамерные стеклопакеты.
7.Радиаторов недостаточно, явно по СНиПам нужно больше секций отопления.
8.В домах нет(пока) подключения к TV и интернету.

Гиппо77 пишет:Приведу свой субъективный список недостатков данного ЖК:
1. ЗАПАХИ, неустраняемые запахи от очистных.
2.Неудачные планировки квартир в прямоугольных  домах, примыкающих непосредственно к Крымской ул. , т.е длинные и узкие комнаты-"пеналы".
3.Низкокачественная отделка подъездов( перила - просто ужас!, плитка и пр.)
4.Не предусмотрены места на фасадах для установки наружных блоков кондиционеров. В некоторых квартирах эти блоки придется устанавливать с большим нахлестом на окна.
5. Расстояния между домами маленькие. И до дороги на Крымской ул. хотелось бы побольше метраж.
6.Однокамерные стеклопакеты.
7.Радиаторов недостаточно, явно по  СНиПам нужно больше секций отопления.
8.В домах нет(пока) подключения к TV и интернету.

Здравствуйте, Гиппо77.
Может попробуете перечислить достоинства и их, может быть, окажется больше....и это хотя бы утешит

Здравствуйте, Гиппо77.
Может попробуете перечислить достоинства и их, может быть, окажется больше....и это хотя бы утешит

Достоинства?.....Это-Геленджик!

Гиппо77 пишет:Здравствуйте, Гиппо77.
Может попробуете перечислить достоинства и их, может быть, окажется больше....и это хотя бы утешит

Достоинства?.....Это-Геленджик!

Может я не до конца осознала все достоинства Геленджика, поэтому пока мне название городка ничего не обещает. Я была там всего 3 дня. Другое дело вдоль черноморского побережья Абхазия, Ялта, южный берег Крыма....Я квартиру выбирала по своим финансовым возможностям, поэтому остановилась на Геленджике.

 Для меня важнее комфортно жить и хорошо чувствовать себя на территории своего проживания, а именно в ЖК Черноморский, поэтому и спрашиваю именно о достоинствах этого ЖК, недостатков перечислили многовато ...чтобы не сбегать оттуда каждую осень до лета

Гульнара пишет:
Для меня важнее комфортно жить и хорошо чувствовать себя на территории своего проживания, а именно в ЖК Черноморский, поэтому и спрашиваю именно о достоинствах этого ЖК, недостатков перечислили многовато ...чтобы не сбегать оттуда каждую осень до лета

Я Вам перечислил недостатки, в том числе и которые можно устранить самим жильцам(так все и делают). Неустранимый только - запах......ну может быть ещё откровенные огрехи строительства(окна, установленные не по уровню и.т.п.)
А достоинства вытекают из месторасположения Геленджика на БЕРЕГУ МОРЯ. Причем, у нас в стране побережье Черного моря наиболее комфортно для проживания. К тому же, климат в Геленджике не такой влажный, как в Сочи и от Анапы отличается. Многие выбирают этот город из-за фактора климата, чистоты и уютности.Если Вы хотите услышать о достоинствах с точки зрения качества строительства, то могу Вам сказать лишь, что это обычные  монолитные дома. Вообще-то, все субъективно, как говорится "на вкус и цвет......".

Гиппо77 пишет:
Я Вам перечислил недостатки, в том числе и которые можно устранить самим жильцам(так все и делают). Неустранимый только - запах......ну может быть ещё откровенные огрехи строительства(окна, установленные не по уровню и.т.п.)
А достоинства вытекают из месторасположения Геленджика на БЕРЕГУ МОРЯ. Причем, у нас в стране побережье Черного моря наиболее комфортно для проживания. К тому же, климат в Геленджике не такой влажный, как в Сочи и от Анапы отличается. Многие выбирают этот город из-за фактора климата, чистоты и уютности.Если Вы хотите услышать о достоинствах с точки зрения качества строительства, то могу Вам сказать лишь, что это обычные  монолитные дома. Вообще-то, все субъективно, как говорится "на вкус и цвет......".

Merci

Гиппо77 пишет:8.В домах нет(пока) подключения к TV и интернету.

Говорят, застройщик с Ростелекомом мутят большой проект на подключение всей кучи домов (наши + те, что будут по другую сторону Крымской)... Ждём-с с нетерпением

А насчёт достоинств... Про достоинства Геленджика Гиппо77 верно сказал. А плюсы самого ЖК "Черноморский", сейчас назову такие:
- опытные застройщики, которые в наше непростое время реально сдают дома, и даже примерно укладываются в сроки
- местоположение, местоположение, местоположение! (близость к морю, виды и т.п.)
- инвестиционная привлекательность (на мой субъективный взгляд, этот район со временем хорошо подорожает)
- более/менее приемлемое качество строительства (по сравнению с другими объектами в Геленджике)
- хороший метраж квартир (иногда даже превышающий самые смелые ожидания дольщика, ха-ха), не низкие потолки
- есть интересные и удобные планировки (не все, но есть из чего выбрать, особенно на начальном этапе строительства)

Ну а про минусы тут всё уже сказано, очень хочется надеяться, что новых не появится...