Достоинства и недостатки "Черноморского"

Приводим свои аргументы за и против покупки квартир в Черноморском, высказываем личные мнения.

У меня пока такой расклад:

+ Надёжный застройщик
+ Планировки и метраж квартир
+ Близость к открытому морю
+ Предполагаемый срок сдачи домов
+ Возможность рассрочки

- Немалая стоимость м²
- Очистные рядом с ЖК

Приобрёл квартиру в ЖК "Черноморский".....Когда приобретал, то не знал о ближайшем соседстве очистных сооружений. Естественно, агенты об этом существенном факте замалчивают.  Сейчас задался вопросом: "Ощущаются ли запахи нечистот в этом районе и прочие "прелести" от выбросов, как на суше, так и в море? Может кто-либо из сведущих и живущих там(например в д.№ 21) сообщат о ситуации по данному вопросу?

Гиппо77, я там не живу, но частенько бываю в том районе. По моим ощущениям, запах от очистных действительно бывает, то есть он присутствует не всегда, но в определённые дни/при определённой погоде/при условии ветра со стороны очистных - запашок в районе стройки ощущается.

Однако, есть надежда на улучшение ситуации. По словам застройщика, имеется план реконструкции очистных сооружений, и застройщик тоже принимает в этом участие (вроде бы модернизация очистных и уменьшение санитарной зоны было одним из условий строительства жилого комплекса). Будем надеяться, что это не просто слова...

А то, что агенты замалчивают - это, увы, неизбежный факт. Про "Черноморский" и очистные - это ещё ерунда. Зачастую они впаривают покупателям откровенно незаконные объекты и долгострои, ждать ввода в эксплуатацию которых придётся годами. В этом плане у "Черноморского" всё в порядке: разрешения есть, темпы строительства радуют, да и место (не смотря на очистные) хорошее.

И, да, было бы интересно узнать мнение проживающих в ЖК Маяк!

Wolf, разговаривал сегодня с одним из ЖК "Маяк"...Он подтверждает присутствие временами запаха от очистных.  В общем, надежда на застройщика, т.к. он будет также застраивать четную сторону Крымской ул.- напротив ЖК "черноморский", то должен позаботится и о модернизации очистных сооружений.

Да, про чётную сторону Крымской я тоже в курсе, там большой участок под застройку - будет у нас целый Черноморский квартал! Да и вообще сейчас район Толстого мыса активно осваивать взялись, так что должны навести порядок.

В целом, я считаю, ЖК Черноморский - самое лучшее предложение на рынке недвижимости Геленджика на данный момент и в данной ценовой категории. Есть, конечно, новостройки в других районах и без очистных под боком, но там - свои проблемы)

Контактировал с представителем застройщика, в т.ч. и по очистным сооружениям.   По его словам, "Еврострой" вложил в реконструкцию очистных сооружений 25 млн.рублей. Думаю, что этого явно недостаточно, особенно, если учесть, как и везде, "нецелевое" использование части этих средств. Однако, начало есть и это хорошо, по мере разрастания застройки в очистные будут вкладываться доп.средства,т.к. другого не дано.

Гиппо77, какая деликатная формулировка - "нецелевое" использование части средств Да уж, без этого наверняка не обошлось) Ну, всё равно, приятная новость! Надеюсь, мы сможем прочувствовать улучшение ситуации собственными носами

Очистные сооружения - это мелочь по сравнению с вонью которою разводят из гаражей-шанхаев!
Вёдра-туалеты они выливают на поле, срать ходят в поле. Всё засрали, загадили всё - вонь не от очистных!

Ух ты, красота какая! филипс, Вы прям к самому эпицентру вылазку совершили, смело Ну и как там, с ног не сшибает? Раньше так близко к очистным подойти было трудновыполнимо!

филипс пишет:Вёдра-туалеты они выливают на поле, срать ходят в поле. Всё засрали, загадили всё - вонь не от очистных! Smile

Мне вот интересно, а как они это делают зимой, или во время норд-оста Вроде в 21 веке живём...

А очистные вроде меньше вонять стали. В последнее время в районе наших домов уже ничего такого не ощущаю. (Ну, кроме тех случаев, когда свежая куча под забором лежит )

Я вот что заметил - нет сортиров для рабочих???  Может жалуются на запах, дык это вдоль забора засрано\зассано )))

Гулял я с собакой в прошлом году возле этих очистных несколько раз. То есть запах, а то не особенно и рядом чувствуется. А запах от них в зависимости от погоды, ветра и, наверное, режима обработки стоков иногда добивает и до центральных улиц. Вот на Советской можно иногда уловить. Если хорошее чутьё.

филипс пишет:Может жалуются на запах, дык это вдоль забора засрано\зассано )))

Есть такое дело. Там вокруг забора лучше с "миноискателем" ходить, а то идёшь так, любуешься стройкой, фотоаппаратом щёлкаешь для соответствующей темы, и - опа! ботинком в артефакт! бывало
Но, справедливости ради - там не только рабочий народ старается. Ещё и отдыхающие-гуляющие по живописной Круче.

Митрич пишет:...добивает и до центральных улиц. Вот на Советской можно иногда уловить.

Это туда не от очистных добивает, это там другие говностоки имеются. По всему городу ведь речки-вонючки текут в сторону моря. Где-то они убраны в трубы под землю, где-то в открытую текут, а частный сектор любит в эти речки всевозможные отходы жизнедеятельности спускать вплавь. Вдоль всей Советской вот как раз такая речушка течёт. А на набережной эти речки убрали под землю, они там забиваются и воняют. Как раз на первой береговой линии, где все самые крутые гостиницы и санатории, часто можно ощутить ужасное амбре. (Ещё в советские годы отдыхающим говорили, что это "целебный запах морских водорослей", который лечит все болезни и укрепляет иммунитет Ога-ога!) На Садовой у отеля "Приморье" тоже "целебный аромат" - так это там целая говнонасосная станция стоит (сооружение цилиндрической формы).

В конце ноября собираюсь в командировку в Сочи. Спрашиваю у местных: возможно ли переночевать в новостройке в Геленджике по климатическим условиям? Куплю раскладушку с матрацем. Свет, вода и канализация по словам Евростроя функционирует. Днем вроде тепло, а как ночью? Или лучше снять койку у частника.

Лучше у частника )) А в новостройке просто прогуляться

Voldemar, теоретически-то можно (строители же как-то там живут), но как-то это экстремально Даже если коммуникации функционируют, то свет там в виде провода, торчащего из стены, вода - в виде трубы с заглушкой, а канализация - в виде дырки без унитаза. Да и холодновато уже по ночам и утром (мы уже топим давно). Нафиг такой экстрим, лучше комнату снять, благо цены уже не летние.

Смотрю сейчас на фото комплекса, и вот добавлю пару пунктов в недостатки:

- расположение домов очень близко друг к другу
- мало места для зелёных насаждений внутри двора

Да, это есть, особенно между последним домом и домом 21. Зато с других сторон пустыри до горизонта. По дизайн проекту вроде кусты есть и даже стоят какие то тренажеры.

Да, дома действиельно расположены слишком близко друг от друга, и скорее всего двору не придется утопать в зелени... Я пока слабо представляю себе придомовую территорию с обещенными зоной отдыха, детскими и спортивными площадками и пр. при такой тесноте застройки. Ну, посмотрим...

Ну да, дома и правда достаточно близки, если сравнить допустим с ЖК Солнечный, где между домами целые аллеи

Очень интересная информация: в об'явлении на Авито о продаже 2-комн.квартиры по адресу Крымская ул.,21 продавец даёт информацию о переносе очистных в 2016 году с Толстого мыса. Кто слышал о подобном? Не хотелось бы обольщаться этой превосходной новостью........

В некоторых репортажах и заметках в прессе речь идет о строительстве очистных на тонком мысу. Наверно туда собираются перенести. А продают квартиры скорей всего из за близости дома 21 и последнего домоа 19. Расстояние наверное метров 10 не более. Осенью сам видел два банера о продаже.

Гульнара, не имейте волнений, у Вас квартира в доме № 19 (Он же ЖК "Черноморский")
Дом № 21 - это соседний ЖК "Маяк". Это один из предыдущих проектов нашего застройщика, и вообще первый многоквартирный жилой дом, который был построен в том районе. Поэтому мы тут частенько приводим в пример этот дом и интересуемся мнением "первопроходцев" жизни на Круче.

Wolf пишет:Гульнара, не имейте волнений, у Вас квартира в доме № 19 (Он же ЖК "Черноморский")
Дом № 21 - это соседний ЖК "Маяк". Это один из предыдущих проектов нашего застройщика, и вообще первый многоквартирный жилой дом, который был построен в том районе. Поэтому мы тут частенько приводим в пример этот дом и интересуемся мнением "первопроходцев" жизни на Круче.

Спасибо, Wolf. Понятно. Пока не увижу, не разберусь, что к чему

Специально для пользователей "соседнего" форума конкурирующего ЖК
Эксклюзивное фото: ЖК "Черноморский", вид из окон на очистные сооружения.
(Дислокация вражеской говнокачки отмечена красной стрелочкой.)



Воистину, жуткий вид!

P.S. Пост справедливости ради, а то выдёргивают из контекста фотографии и комментарии наших форумчан...