+17
Sever
Димитрий
Tatiana
Aspidistra1
Wolf
pavel_111
Галина
Ксения85
филипс
cvety_idei
Voldemar
Гиппо77
Uhastnic
Леля
екут_01
InnaS
Наталия
Участников: 21
Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Ксения85- Сообщения : 101
Дата регистрации : 2015-08-16
- Сообщение 201
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Я не знаю предысторию этого дома. Но скорее всего дом строился с отклонениями от проектной декларации с нарушениями и т.д. Со стороны видно, что территория придомовая маленькая, а у домов по ФЗ определённые требования по тер-ии, кол-ву парковок, наличии детских, спортивных площадок, зоны отдыха, озеленение и т.п.. Кол-во этажей явно зашкаливает. По фз-214 с этим всё очень строго, поэтому дома, где идут нарушения даже мелкие, ни говоря о крупных - комиссии не пройдут и дом не введут в эксплуатацию, такие дома сдаются не по суду, они именно вводятся в эксплуатацию, через кучу комиссий, проходя экспертизы различные и т.д.. Видимо там очень мутная история. А где сам застройщик?
филипс- Сообщения : 167
Дата регистрации : 2015-11-05
- Сообщение 202
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Так судя по вашим словам, замечания устраняют и принемается дом )))
Что делать тем кто купил квартиры в этом доме, в чем ваша правда?
Что делать тем кто купил квартиры в этом доме, в чем ваша правда?
Ксения85- Сообщения : 101
Дата регистрации : 2015-08-16
- Сообщение 203
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Да, а после приемки итоговой комиссии доки сдают в адм. города, там они вылеживаются, затем глава пишет постановление разрешение на ввод дома в эксплуатацию и дом сдается, дому присваивают адрес, застройщик ставит дом на Кадастр, заключает Договор с УК на обслуживание дома и после этого начинается процесс регистрации. Как то так.
филипс- Сообщения : 167
Дата регистрации : 2015-11-05
- Сообщение 204
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Как-то так с 2007 года народ мучается. . .
Ксения85- Сообщения : 101
Дата регистрации : 2015-08-16
- Сообщение 205
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Тем, кто купил квартиры - обращаться в суд, в прокуратуру, в органы власти..... А моя правда в том, что ни все дома в городе строятся так, как вы говорите:филипс пишет:Так судя по вашим словам, замечания устраняют и принемается дом )))
Что делать тем кто купил квартиры в этом доме, в чем ваша правда?
филипс пишет "Весь Геленжик с нарушением. Нет без нарушения ни одного строения, ни одного!!!
Получено свидетельство - остальное пофиг )). А на счёт последней вашей фразы, то посмотрите историю жк Адмирал Красногвардейская,79. Люди получили свидетельство на квартиру и чёт остальное им далеко ни пофиг, т..к кроме св-ва они больше ничего и не получили - только проблемы и головную боль. https://www.youtube.com/watch?v=4cDsqh60Tqg&ebc=ANyPxKqw_YbSGxR8oYjkjwL-ZhvklsMu5Yxz7OpySudyCCclPJ6UzQjIl21LTdGFhUXSUIUhjCDiqQhVhrhlnbk5n0j9MXAcKg Глава Геленджика Хрестин против председателя Верховного суда Лебедева. Кто осуществляет правосудие? - занимательное видео.
Ксения85- Сообщения : 101
Дата регистрации : 2015-08-16
- Сообщение 206
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
В ту же тему https://www.youtube.com/watch?v=5QVZIRB7mW4 Хрестин ставит на место Верховный Суд
филипс- Сообщения : 167
Дата регистрации : 2015-11-05
- Сообщение 207
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Судя по нашим рассуждения в Геленджике нельзя покупать любую недвижимость, так кто как хочет так и ворчит!
И как быть? А я скажу. В Геленджике люди отстаивает свои права не в судах (фз-214), а с канистрами бензина, иначе спалят весь город!
И как быть? А я скажу. В Геленджике люди отстаивает свои права не в судах (фз-214), а с канистрами бензина, иначе спалят весь город!
Митрич- Сообщения : 342
Дата регистрации : 2015-03-13
Откуда : Почти Москва (и) Геленджик
- Сообщение 208
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Тут как повезёт.
Вложение в новостройку любого застройщика, к сожалению, всегда в той или иной степени рискованная операция. А на более раннем этапе больше риска. Каждый сам оценивает степень риска и надёжность застройщика.
Впрочем, это всё общеизвестно.
Свой дом строить и то есть риск, что не осилишь. Или цены взлетят на материалы или здоровья не хватит.
Вложение в новостройку любого застройщика, к сожалению, всегда в той или иной степени рискованная операция. А на более раннем этапе больше риска. Каждый сам оценивает степень риска и надёжность застройщика.
Впрочем, это всё общеизвестно.
Свой дом строить и то есть риск, что не осилишь. Или цены взлетят на материалы или здоровья не хватит.
Ксения85- Сообщения : 101
Дата регистрации : 2015-08-16
- Сообщение 209
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Не совсем понятно, что вы хотели сказать. Но речь шла не о покупки недвижимости, о качестве постройки - именно на эту цитату я написала своё мнение.филипс пишет:Судя по нашим рассуждения в Геленджике нельзя покупать любую недвижимость, так кто как хочет так и ворчит!
И как быть? А я скажу. В Геленджике люди отстаивает свои права не в судах (фз-214), а с канистрами бензина, иначе спалят весь город!
филипс- Сообщения : 167
Дата регистрации : 2015-11-05
- Сообщение 210
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
А я просто поддержал ваш разговор
Гульнара- Сообщения : 302
Дата регистрации : 2016-01-27
Откуда : Московская область
- Сообщение 211
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Я, например. рассматривала ЖК "Альбатрос" как вариант, тоже недавно прошли суда, люди понервничали, хотя застройщик опирается на ФЗ 214. ЖК "Черноморский" тоже с "беготней" сдают дома, один придирок за другим, хотя тоже получили все разрешения. Все застройщики сдают или через суд или кому-то мзду платят.
филипс- Сообщения : 167
Дата регистрации : 2015-11-05
- Сообщение 212
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Вот и я об этом - хоть фз, хоть хз. . . Бабки заноси )))
Ксения85- Сообщения : 101
Дата регистрации : 2015-08-16
- Сообщение 213
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Не говорите, того чего не знаете. жк "Альбатрос" не строился по ФЗ. Разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию - это разные вещи.Гульнара пишет: Я, например. рассматривала ЖК "Альбатрос" как вариант, тоже недавно прошли суда, люди понервничали, хотя застройщик опирается на ФЗ 214. ЖК "Черноморский" тоже с "беготней" сдают дома, один придирок за другим, хотя тоже получили все разрешения. Все застройщики сдают или через суд или кому-то мзду платят.
Гульнара- Сообщения : 302
Дата регистрации : 2016-01-27
Откуда : Московская область
- Сообщение 214
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Ксения85 пишет:Не говорите, того чего не знаете. жк "Альбатрос" не строился по ФЗ. Разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию - это разные вещи.Гульнара пишет: Я, например. рассматривала ЖК "Альбатрос" как вариант, тоже недавно прошли суда, люди понервничали, хотя застройщик опирается на ФЗ 214. ЖК "Черноморский" тоже с "беготней" сдают дома, один придирок за другим, хотя тоже получили все разрешения. Все застройщики сдают или через суд или кому-то мзду платят.
Да что же Вы говорите, сами не знаете ничего. Строительство ЖК "Альбатрос" ведется в соответствии с ФЗ-214. Не путайтесь сами и других не путайте.
Вот только одно мнение из форума ЖК Альбатрос: "весельчак у
0 - 21.03.2016 - 23:02
Когда сносят полулегальные самострои - это сейчас обычное явление , и люди , купившие в них квартиры , должны осознавать риски такой покупки . Это понятно
Но когда проблемы с сдачей объекта начинаются у легальных строек - это уже не очень понятно .
Я сегодня случайно увидел заметку про ЖК Альбатрос в Геленджике . Просто я был там несколько месяцев назад - ходил за компанию с товарищем , который искал квартиру для покупки и мы с ним посетили несколько Геленджикских жил комплексов . Были и в Альбатросе
Мы в первую очередь ознакомились с документами на эту стройку , разрешения попросили показать . Нам все предоставили .У этого ЖК все по ФЗ , расчет материнским , ипотека , страхование , договор долевого в юстиции . На сайте тоже все оформлено , копии документов и разрешений . Вообщем мы не нашли никаких поводов для беспокойства .
А сегодня узнаю , что даже такую стройку хотят признать самостроем из за претензий городской администрации . Но я своими глазами видел разрешение на строительство , выданное этой же администрацией !
этим постом просто хочу напомнить , в какое веселое время мы живем . Даже если все бумаги у застройщика есть - все равно остается большой риск попасть в неприятную историю . Хочется надеяться, что это особенность только Геленджика, такие пируэты администрации. Сама статья http://www.gazeta.ru/social/2016/03/12/8120351.shtml и кино нашел про это https://www.youtube.com/watch?v=o9uqUvY8zLQ
"
Об этом даже агенства по недвижимости, чтобы успокоить народ на форумах, сами сначала узнавали, а потом отписывались. Хорошо, что вроде бы "договорились".
Ксения85- Сообщения : 101
Дата регистрации : 2015-08-16
- Сообщение 215
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Да, Гульнара верно, извините ошиблась, имела ввиду жк Адмирал на Красногвардейской, 79, он построен и сдан по суду. Названия уж очень похожи.
Гульнара- Сообщения : 302
Дата регистрации : 2016-01-27
Откуда : Московская область
- Сообщение 216
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Ксения85 пишет:Да, Гульнара верно, извините ошиблась, имела ввиду жк Адмирал на Красногвардейской, 79, он построен и сдан по суду. Названия уж очень похожи.
Уважуха!!! Уважаю людей, которые умеют признавать свои ошибки.
Wolf- Admin
- Сообщения : 440
Дата регистрации : 2015-03-11
Откуда : Геленджик
- Сообщение 217
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Первая очередь уже вовсю получает свидетельства, делает ремонты, а кое-кто уже и живёт давно в своей квартире.
Вторая очередь, а как у вас дела? Ключи получили? Когда оформление в собственность?
Вторая очередь, а как у вас дела? Ключи получили? Когда оформление в собственность?
Sever- Сообщения : 31
Дата регистрации : 2016-03-18
- Сообщение 218
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Звонил в Еврострой, девушка по имени Анна ответила, что ключи начнут выдавать в конце мая.
Aspidistra1- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-05-10
- Сообщение 219
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Sever пишет:Звонил в Еврострой, девушка по имени Анна ответила, что ключи начнут выдавать в конце мая.
А я письменный запрос делала, ответили тоже письмом, цитирую: "...планируем мы выдать ключи для осуществление ремонта уже 25.05.
--
C Уважением отдел продаж ООО Еврострой Анна 89282179822".
Гульнара- Сообщения : 302
Дата регистрации : 2016-01-27
Откуда : Московская область
- Сообщение 220
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Здравствуйте! Кто знает на каком этапе находится завершение строительства дома 2А? Закончили с отделочными работами или нет?
Tatiana- Сообщения : 25
Дата регистрации : 2015-11-05
- Сообщение 221
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Звонила в Евроофис по дому 3д, сказали что не подключен газ, спросила можно ли приехать в августе для оформления, сказали пожалуйста, приезжайте. Мне не к спеху, надо еще искать деньги для уплаты излишков м2. Хочу спросить у Митрича, у вас тоже квартира 39,4м2, у вас также как мне сказали что на 4 м2 больше?
Димитрий- Сообщения : 12
Дата регистрации : 2016-05-17
- Сообщение 222
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Гульнара пишет: Здравствуйте! Кто знает на каком этапе находится завершение строительства дома 2А? Закончили с отделочными работами или нет?
Добрый день! Литер 2А уже стоит как-бы готовый, даже двери в подъездах установлены и лифты!
Митрич- Сообщения : 342
Дата регистрации : 2015-03-13
Откуда : Почти Москва (и) Геленджик
- Сообщение 223
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
Тоже заявлено было 39,4. Сейчас по кадастровому учёту реально больше, но не на 4м2, а на 3,2 м2. Да Вы можете посмотреть сами он-лайн Вашу квартиру в кадастре на сайте Росреестра. Там и площадь в м2 и кадастровая стоимость в руб. Будете знать сколько точно доплачивать.Tatiana пишет:Звонила в Евроофис по дому 3д, сказали что не подключен газ, спросила можно ли приехать в августе для оформления, сказали пожалуйста, приезжайте. Мне не к спеху, надо еще искать деньги для уплаты излишков м2. Хочу спросить у Митрича, у вас тоже квартира 39,4м2, у вас также как мне сказали что на 4 м2 больше?
Aspidistra1- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-05-10
- Сообщение 224
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
А 3Г можно узнать или нет? У меня чёт не получилось там или ещё рано?Митрич пишет:Тоже заявлено было 39,4. Сейчас по кадастровому учёту реально больше, но не на 4м2, а на 3,2 м2. Да Вы можете посмотреть сами он-лайн Вашу квартиру в кадастре на сайте Росреестра. Там и площадь в м2 и кадастровая стоимость в руб. Будете знать сколько точно доплачивать.Tatiana пишет:Звонила в Евроофис по дому 3д, сказали что не подключен газ, спросила можно ли приехать в августе для оформления, сказали пожалуйста, приезжайте. Мне не к спеху, надо еще искать деньги для уплаты излишков м2. Хочу спросить у Митрича, у вас тоже квартира 39,4м2, у вас также как мне сказали что на 4 м2 больше?
Sever- Сообщения : 31
Дата регистрации : 2016-03-18
- Сообщение 225
Re: Ввод в эксплуатацию, передача квартир собственникам
У меня тоже ничего не выдаёт. Кто-то выкладывал порядок запроса, но не могу найти.
|
|