ВЫВОЗ МУСОРА

Прошёл год с момента заселения. Было за этот период всякое-разное. Но вот теперь вдруг "всплыла" проблема вывоза мусора. Управляющая компания оповещает о необходимости заключения каждым собственником договора на его вывоз. В этой связи, возникают определённые вопросы, а именно:
1. Почему договор должны заключать жильцы, а не ТСЖ? Данный подход неразумен в многоквартирных домах. И в Москве и пр.регионах за вывоз мусора и санитарную чистоту территории отвечает управляющая компания. То, что нам здесь навязывается - нонсенс......
2. Также неоднократно был свидетелем того, как живущие вблизи нас жители приносили свой мусор в баки жилкомплекса, а также приезжали автомобили с той же целью. На мой взгляд, пока комплекс не огородят и не на ведут порядок с вьездами в него, все будет так и продолжаться. УК самоустранилась от решения данного вопроса, санитарная ситуация вблизи площадок для вывоза мусора аховая.
Хотелось бы услышать мнения форумчан по данному вопросу, в том числе, и методы его решения.

Гиппо77, это про повседневный бытовой мусор?

Помню заключал какой то договор на вывоз мусора. Мы же платим по квитанции 72 р с человека за вывоз мусора МУП БХО. По ограждению периметра может с даже с электронными ключами на проход согласен - надо навести порядок. Но пока идут ремонты это трудновыполнимо.

Да, у меня тоже с самого начала есть индивидуальный договор с МУП БХО. В ТСН надо было заполнить своими ФИО уже готовый бланк и расписаться, только и всего. Оплата по тарифу включена в квитанцию ЕПД. Уж не знаю, почему отдельный договор с каждым собственником...

Voldemar пишет:По ограждению периметра может с даже с электронными ключами на проход согласен - надо навести порядок. Но пока идут ремонты это трудновыполнимо.

Вот точно.
Странно, что ТСЖ самоустраняется. По идее, чистота на территории комплекса и мусорных площадок - в их интересах. Видать, шибко заняты другими делами...

Был в ТСЖ по данному вопросу. Позиция ВЫМПЕЛА такова: все жильцы напрямую заключают договор вывоза мусора с ответственной за это организацией и напрямую(минуя ТСЖ) переводят на реквизиты этой службы средства за вывоз мусора. Более того, в перспективе и за свет и воду ВЫМПЕЛ планирует прямые отчисления без своего участия. Функции нашей управляющей компании тем самым миниминизуются, ответственность перед собственниками помещений также падает. Подход просто "замечательный".

Гиппо77 пишет: Был в ТСЖ по данному вопросу. Позиция ВЫМПЕЛА такова: все жильцы напрямую заключают договор вывоза мусора с ответственной за это организацией и напрямую(минуя ТСЖ) переводят на реквизиты  этой службы средства за вывоз мусора.

А нафига ж тогда "вывоз мусора" идёт отдельной строкой в квитанции, которую выписывает это самое ТСЖ? Хмм... Пока я понимаю это так:
-если оплачиваешь в ЕРЦ, то платишь по квитанции, в том числе там и вывоз мусора (поставщик указан МУП БХО)
-если оплачиваешь через интернет по реквизитам, то на реквизиты ТСЖ надо перечислять сумму за минусом "мусора", "газа", и "платы за приём платежей". Соответственно, за мусор надо перечислять на реквизиты БХО, за газ - КраснодарРегионГазу и т.д.
Так получается?

Гиппо77 пишет: Более того, в перспективе и за свет и воду ВЫМПЕЛ планирует прямые отчисления без своего участия. Функции нашей управляющей компании тем самым миниминизуются, ответственность перед собственниками помещений также падает. Подход просто "замечательный".

Так по идее это же хорошо, когда можно платить напрямую поставщикам, минуя посредников с их комиссиями и "платами за приём платы за приём платежей". И это никак не избавляет ТСЖ от ответственности за функционирование ЖК, чистоту территории и т.п. За качество воды, газа и тока, за график вывоза отходов - они и так не отвечают, это ответственность поставщиков соответствующих ресурсов/услуг. БХО отвечает только за опустошение контейнеров, а вот поддержание чистоты на прилегающих территориях - это уже дело ТСЖ.
С другой стороны, конечно проще платить всё "олл инклюзив" по одной квитанции, чем переводить суммы на кучу разных реквизитов...

У меня в квитанции Вымпела на оплату нет графы за вывоз мусора. В ТСЖ я оформил договор, уже подписанный с печатью с МУП БХО и сразу же перечислил по реквизитам деньги этой организации за год вперёд........

В общем, ерунда и глупость с этим мусором, как я погляжу, в Геленджике. Я понимаю в частном секторе это оправдано. Но впервые сталкиваюсь с тем, что в многоквартирных домах с управляющей компанией надо заключать отдельный договор по мусору и оплачивать его отдельно. У нас в МО единый платёжный документ, платить он-лайн можно на сайте РЦ без комиссии. А там деньги разбрасывают по поставщикам услуг. При современных технологиях это просто. И вообще отдельной строки нет. Всё входит в содержание жилого помещения.

Товарищи,я так думаю,что за этот год в квартирах уже прописались и живут люди.а за мусор платится,как с одного человека.вот,видимо,и хотят выявить прописанных и получать больше оплату.в прошлогоднем договоре,который мы подписывали в ТСЖ на обратной стороне написано,что собственник раз в год должен приходить на Вильямса в контору с домовой книгой для сверки количества жильцов.

Фуксия пишет:Товарищи,я так думаю,что за этот год в квартирах уже прописались и живут люди.а за мусор платится,как с одного человека.вот,видимо,и хотят выявить прописанных и получать больше оплату.в прошлогоднем договоре,который мы подписывали в ТСЖ на обратной стороне написано,что собственник раз в год должен приходить  на Вильямса в контору с домовой книгой для сверки количества жильцов.

Прописаных очень просто выявить по домовым книгам и с ними заключить договор. Другое дело, если живут, но не прописаны. Или вообще не живут.
Самое нормальное, как обычно принято, начислять на м2 услуги за вывоз мусора. И это дело ТСЖ. Заключить один договор, включив дополнительные начисления в строку - содержание.
Чего не хотят?

В Геленджике и поселках мусор начисляют не с кв метра жилья,а с человека.

Все равно ничего не пойму.мы платим в ЕРЦ за мусор 72 руб.значит договор есть,тот прошлогодний.это по новой надо его заключать?

Вся эта неразбериха с оплатой за вывоз мусора затеяна управляющей компанией, преследующей свои определённые цели. Несомненно, заключать договор с МУП БХО С КАЖДЫМ собственником невыгодно, прежде всего, этой специализированной организации. Однако, т.к. у УК есть определённые проблемы со сбором средств с жильцов, то им проще всех перевести на прямые договоры с МУП БХО. В этом случае не будет никаких хлопот, а деньги, в случае неуплаты, пусть взыскивает сама эта организация. Такой же подход планируется и по снабжению водой и электричеством. Просто наш Вымпел не хочет работать........

Вследствие повышения тарифа на вывоз мусора в стране, очень интересно в настоящее время то, как решается вопрос с оплатой за вывоз ТБО в случае длительного не проживания в квартире. Уже есть прецеденты по стране о защите своих интересов собственниками, даже суды встают на их сторону. Пример: в Ярославле суд посчитал что вывоз мусора не входит в общедомовые расходы, которые жильцы должны оплачивать, и обязал УК сделать перерасчет и возврат средств. Есть случаи подтверждения отсутствия проживания в квартире (не потребление электроэнергии, воды, газа, билеты на транспорт, подтверждающие отсутствие, справки об этом же из ТСН и пр.). На основании этого плата не берется......Нам ведь также следует выработать общую позицию по данному вопросу, т.к. многие собственники не проживают в ЖК постоянно?
Кто-либо ставил данный вопрос перед коммунальщиками и ТСЖ ВЫМПЕЛ?

"Кто-либо ставил данный вопрос перед коммунальщиками и ТСЖ ВЫМПЕЛ?"
Перед ТСН "Вымпел" не ставил. Но заключать отдельный договор с "мусорщиками" отказался, т.к. вывоз мусора входил в услугу обслуживания. Разобрался с этим в нашем законодательстве. После этого ТСН от меня отстали.

Но сейчас  (есть уже понятие - "мусорная реформа") вывоз мусора отражается отдельной строкой. Задал вопрос коммунальщикам по постоянному месту жительства, т.к. тоже интересовал вопрос оплаты при отсутствии. Ответили, что согласно принятым нормативным документам оплата вывоза мусора производится с кв. м площади независимо от проживания. Т.е., как общедомовые расходы.
Поэтому не знаю, что там решил суд в Ярославле, но вряд ли это соответствует существующим (новым) нормативам. Придётся платить.

Меня не интересует мнение коммунальщиков, УК и разных чиновников от ЖКХ,  т.к. с ними все давно ясно и понятно. А вот как трактует закон подобную ситуацию очень показательно.
Согласно жилищному кодексу РФ не проживание в квартире, доме не освобождает от оплаты коммунальных услуг, но на период временного отсутствия можно сделать ПЕРЕРАСЧЕТ. При этом перерасчет возможен только по тому адресу и услугам, где плата НАЧИСЛЯЕТСЯ С ЧЕЛОВЕКА(как у нас), а не с кв.м. Вывод: основания для перерасчета платы за вывоз мусора у жильцов нашего комплекса имеются, теперь следует перевести их в практическую плоскость.

Гиппо77 пишет:Меня не интересует мнение коммунальщиков, УК и разных чиновников от ЖКХ,  т.к. с ними все давно ясно и понятно. А вот как трактует закон подобную ситуацию очень показательно.
Согласно жилищному кодексу РФ не проживание в квартире, доме не освобождает от оплаты коммунальных услуг, но на период временного отсутствия можно сделать ПЕРЕРАСЧЕТ. При этом перерасчет возможен только по тому адресу и услугам, где плата НАЧИСЛЯЕТСЯ С ЧЕЛОВЕКА(как у нас), а не с кв.м.

Вот так по "мусорной реформе" и есть сейчас - начисляют плату с кв.м. (и формула расчёта ещё включает несколько коэффициентов), как и всё прочее обслуживание. Поэтому и говорю, что пересчёта не будет и придётся платить.
По крайней мере у нас в МО так.
И сумма за мусор выходит в этом году значительная - свалки все убради далеко от города.