Окна и всё, что с ними связано

Спасибо большое Wolf за фото! Вы даете нам своевременную и нужную информацию.  После просмотра Ваших фото у меня возник технический вопрос к строителям, который нуждается в предварительной проверке, а именно: на всех окнах на фото не видно сливов (отливов)??? Если это так, то здесь явная недоработка(упущение) застройщика, требующая исправлений. Вы там рядом, уважаемый Wolf, и можете подтвердить, или опровергнуть, как очевидец, мои наблюдения, исходя их фотографий?

Гиппо77, спасибо, стараемся) Интересно наблюдать, как из пустого места вырастает будущий Дом!
Отливы - это наклонные "подоконники" снаружи? Вы правы, их нет:



Думаю, что их просто пока ещё не установили. На окнах аналогичного дома от "Евростроя" на Восточном переулке всё вроде бы в наличии:





Возьмём этот вопрос под контроль Вообще интересно, насколько хороши эти окна? В доме, где живу сейчас (ЖК "Столичный квартал"), окна от застройщика - просто ужас! Щели такие, что можно палец на улицу высунуть. Надеюсь, что в "Черноморском" нас не постигнет та же участь

Wolf, спасибо, за оперативное подтверждение моего наблюдения. Вообще-то отливы должны по технологии устанавливаться вместе с окнами.........Однако, если будете на стройке, уважаемый Wolf, поинтересуйтесь у прораба и пр. начальников об установке отливов, хорошо? Заранее, спасибо!

Гиппо77, ах вот оно как... Ну, выходит, у наших строителей свои технологии
Рассматриваю сейчас фото повнимательней: кое-где всё-таки есть отливы эти, буквально на нескольких окнах. Хммм....







С прорабами не доводилось пообщаться, я пока только сторонний наблюдатель. Ну, при случае - спрошу!

P.S. Разговор про окна выпилю в отдельную тему, чтоб не потерять из виду.

И вновь об окнах........Как, на взгляд живущих в Геленджике, обстоит дело с летающими насекомыми (комарами, мухами и пр.) и необходимы ли на окнах в этой связи москитные сетки? Этот вопрос уже не к застройщику и, в случае необходимости,  его нужно будет решать уже самим владельцам жилья в будущем. Хотя, в условиях, когда, квартиры сдаются с отделкой, установка сеток на окна входит в обязанности застройщика. К России с её "диким" строительным законодательством, это, к сожалению, не относится.

Про окна - это, конечно, полезно почитать. К стати, ставить откосы до отделки фасада неразумно. Наверное с этим и связано то, что их неактивно ставят. На мой взгляд.

Но меня больше интересует вопрос застекления (даже утепления) балконов. Вообще - их обустройство. Насколько я знаю, об этом придётся каждому позаботиться самому. Вот такую бы ветку создать. А, как, Wolf?

Гиппо77 пишет:...Как, на взгляд живущих в Геленджике, обстоит дело с летающими насекомыми (комарами, мухами и пр.) и необходимы ли на окнах в этой связи москитные сетки?...

Наверное от района зависит. Сейчас живём на Южном без сеток - всё норм, насекомые только изредка посещают) А вот на Крымской... Море рядом, и очистные опять же... Возможно, москитные сетки будут актуальны.

Митрич пишет:...Но меня больше интересует вопрос застекления (даже утепления) балконов. Вообще - их обустройство... Вот такую бы ветку создать. А, как, Wolf?

Не вопрос, сейчас организуем. Думаю, для многих будет актуально. Это уже в раздел о ремонте-перепланировке.

Wolf, спасибо за мнение по сеткам. Будем решать при вселении, к тому же этот вопрос зависит, видимо, ещё и от этажа проживания?!

Гиппо77, кстати да, наверняка зависит. И ладно бы комары да мошки... Довелось пожить в Геленджике на первых этажах, так там вместе с нами незаконно проживали муравьи (заползали через технологические отверстия в рамах МПО), огромные уличные тараканы (заползали через щели в стояках), и самое ужасное - СКУТИГЕРЫ (заползали вообще отовсюду )
Сейчас живём на 4-ом, насекомых мало, лишь комары да мошки иногда.

Сетки, кстати, у нас ( в Москве) элементарно ставятся  самостоятельно при необходимости. Заказываются по размеру на строительном рынке вместе с крепежом. Сетки съёмные. Крепёж устанавливается элементарно к пластиковой раме.

Отливы пока не установлены.
Стеклопакеты "Спектр Гласс" однокамерные.
Профили ПВХ, видимо, разных фирм: были замечены Proplex, Elexprof и Reachmont, на вид - совершенно одинаковые.

Wolf пишет:
Стеклопакеты "Спектр Гласс" однокамерные.

Wolf, это не важная новость, даже плохая.....Но здесь мы ничего сделать не можем,т.к. в договоре не оговорено то, какие будут установлены стеклопакеты. Очень жаль, что застройщик экономит на жизненно необходимом. Однако, совершенно очевидно, что количество секций радиаторов должно быть увеличено и расчет по ним должен вестись уже с учетом данного факта. Придется ТРЕБОВАТЬ это.
Кстати, я задал вопросы владельцу(или риэлтору?) квартиры в Восточном пер., аналогичному нашим домам, та получил ответ, что там двухкамерные стеклопакеты(?!), а радиаторы - итальянские.

Гиппо77, вот окно на Восточном, по-моему - однокамерные...



Да и вообще я здесь везде однокамерные вижу, у разных застройщиков. Может в южном климате этого считается достаточно?

Wolf пишет:Гиппо77, вот окно на Восточном, по-моему - однокамерные...
Да и вообще я здесь везде однокамерные вижу, у разных застройщиков. Может в южном климате этого считается достаточно?

Wolf, очевидно мне дали ранее недостоверную информацию по окнам в доме на Восточном пер. Люди выставили на продажу там квартиру и "опускаются! до вранья.....
А насчет однокамерных стеклопакетов все просто: ВСЕ застройщики экономят.  Однокамерные стеклопакеты хороши только там, где нет минусовых температур. Кроме всего, и шумоизоляция у них не лучшая, и по тепловым характеристикам, естественно, лучше только рассохшихся старых деревянных рам. тепловая мощность для них на 1 куб.м. помещения - 41 вт. Вот если бы были двухкамерные тогда  уже 34 вт.  Однокамерные стеклопакеты - прошлый век..........

Отливы установлены!

Wolf пишет:Отливы установлены!

Wolf, дело идет к завершению!

Увы, строительство без косяков не обходится. Опасения оправдались: герметизацию отливов и откосов, пардон, просрали. Вот так это выглядит после дождя:

Wolf пишет:Увы, строительство без косяков не обходится. Опасения оправдались: герметизацию отливов и откосов, пардон, просрали. Вот так это выглядит после дождя:

Однако, и подоконников нет на некоторых окнах!? Необходимо настаивать при подписании акта приема-передачи на их установке, т.к. это часть окна. Я также поставил вопрос перед застройщиком о малом легли частые радиаторов отопления. Договорились с ним о решении этого вопроса при сдаче мне квартиры.

Гиппо77, в подъезде подоконников нет. А это обязательная часть в нежилых помещениях?

Ещё из косяков строительства: вентиляция в квартире с обратной тягой! Причём при открытых окнах вытяжка работает как положено. Интересно, это у всех так?

Ребята, я думаю, нет худа без добра. Хорошо, что домики наши простояли незаселеннми в холода и непогоду, выявились недостатки-недоделки строительства, и можно требовать от застройщика их устранения до подписания актов приема-передачи. И правильно, полагаю, сделали, кто не спешил с ремонтом...

Обычно обратная тяга бывает на последних этажах. Просто не хватает длины прямого участка трубы на улицу. Наверняка есть Г-образный поворот в вент. коробе на чердаке и наблюдается эффект отражения. Возможно это проектные недоработки.

Леля пишет:Ребята, я думаю, нет худа без добра. Хорошо, что домики наши простояли незаселеннми в холода и непогоду, выявились недостатки-недоделки строительства, и можно требовать от застройщика их устранения до подписания актов приема-передачи. И правильно, полагаю, сделали, кто не спешил с ремонтом...

Вот уж точно. А ведь в некоторых квартирах уже полностью сделан ремонт, вот людям сюрприз-то привалил...

Voldemar пишет:Обычно обратная тяга бывает на последних этажах.

Дык вроде не последний этаж у нас... Или имеется в виду, что на нескольких последних этажах? Ну да, наверняка накосячили при проектировке (или присобачили неправильно), эх...

Wolf пишет:Увы, строительство без косяков не обходится. Опасения оправдались: герметизацию отливов и откосов, пардон, просрали. Вот так это выглядит после дождя:

Дошла информация, что застройщик по этим протечкам в курсе и обещает всё поправить.

Митрич, да вроде бы должны. Насколько я знаю, такая же ситуация была в ЖК "Маяк", там всё переделали в итоге.

При сильном ветре как сегодня из балконной двери сильно дует- не качественный монтаж. Обратите внимание на окна при приемке. Когда я принимал ветра не было все казалось номально.