Видео ЖК "Черноморский"

Отличное видео от АН "Маяк"!
Стройка ЖК "Черноморский" с высоты во всей красе (по состоянию на середину июня), смотрим и наслаждаемся:



Спасибо агентству недвижимости "Маяк"! Кстати, на их канале YouTube есть видео про другие новостройки, про особенности рынка недвижимости Геленджика, и просто про Геленджик. Канал АН Маяк на YouTube

Занятный ролик. Дроном снимали.

Оставлю тут ещё коротенькое видео, которое сняли девушки из "Большого Геленджика". Они ведут видеоблог на YouTube о жизни в Геленджике, есть у них в том числе и видео про новостройки. Вот их ролик про "Черноморский" по состоянию на 15 августа:

вот видео от застройщика, все корпуса закончили, занимаются благоустройством!

спасибо большое за видео!

Ещё один ролик ЖК Черноморский от агенства "Ваш маяк".

Красиво. Вторая очередь догоняет первую.
Еврострою надо было договориться с хозяинами ресторана "На круче" , немного развернуть on-line веб камеру и тогда вся стройка бала бы видна.

Вот новое видео

И ещё одно видео от застройщика:

Новое:

Wolf пишет:Новое:

Спасибо, Wolf, хорошее видио: всю округу охватили, даже странные домики прямо над обрывом! Хорошо было бы с левой стороны, когда стоишь лицом к морю, т.е. начало ЖК Черноморский, разбить скверики со скамейками, цветами, деревьями...!!!

Гульнара, домики прямо над обрывом - это ресторан "На Круче" и его подсобные помещения. А "домики бомжей" - через дорогу, возле ЖК "Маяк".
С левой стороны (если лицом к морю) - участки под ИЖС, видимо распродадут частным лицам; ну а справа будет жилой квартал, аналогичный нашему, только из 36 домов.

С левой стороны (если лицом к морю) - участки под ИЖС, видимо распродадут частным лицам; ну а справа будет жилой квартал, аналогичный нашему, только из 36 домов.

Cпасибо, Wolf. Так и познакомлюсь с Геленджиком на Вашем форуме!
Ругают Россию в отсутствии демократии: а на берегу Черного моря рядом уживаются и бомжи, и крутые ресторан, и новостройки...Никакой дискриминации!

Гульнара, Да, равноправие и толерантность!

Февральское видео на Ютуб от "Большой Геленджик". Ремарка на комментарии съёмочной группы: подземный паркинг в ЖК Черноморский имеется. Он в башнях, въезд с тыльной стороны домов.

А вот видео ЖК "Фаворит" - конкурента ЖК Черноморский. Осенняя съёмка от "Большой Геленджик". Расположен рядом на ул. Южная. Можно сравнить с видео в предыдущем моём посте.

Митрич пишет:Ремарка на комментарии съёмочной группы: подземный паркинг в ЖК Черноморский имеется. Он в башнях, въезд с тыльной стороны домов.

В небашнях тоже есть, въезд с торца.
Девушек из "БГ" детсад сбил с толку - квартиры не могли найти, и лестница снаружи

P.S. По Фавориту доводилось гулять... Меня сразу сразила наповал лестница, у которой все ступеньки разной высоты, наклона и изгиба Но виды с балконов там супер! Надеюсь, не вкрячат многоэтажки между Фаворитом и морем, там где сейчас сосновый лес...

\"Wolf пишет:
P.S. По Фавориту доводилось гулять... Меня сразу сразила наповал лестница, у которой все ступеньки разной высоты, наклона и изгиба Но виды с балконов там супер! Надеюсь, не вкрячат многоэтажки между Фаворитом и морем, там где сейчас сосновый лес...

Не должны бы, с одной стороны.
Судя по кадастровой карте, пустырь справа (смотрим на море) от ЖК Черноморский (ЗУ 23:40:0404010:13) предназначен "Для строительства и эксплуатации жилого массива средней этажности". Т.е., как и Черноморский.

(Цитата из нормативов градостроительства Краснодарского края "п. 2.2.16. ...
    В городских округах и поселениях основными типами жилой застройки являются многоквартирная многоэтажная (9 и более этажей), многоквартирная средней этажности (5 - 8 этажей), многоквартирная малоэтажная (этажностью не более 4 этажей, включая мансардный), в том числе секционная, а также блокированная (этажностью не более 3 этажей), усадебная (этажностью не более 3 этажей) с приквартирными или приусадебными участками. В конкретных градостроительных условиях, особенно при реконструкции, допускается смешанная по типам застройка.")

Пустырь слева (ЗУ 23:40:0000000:361, к очистным сооружениям) предназначен под "земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства".

А в сторону Геленджикской бухты всё уже забито (Кемпинский, пионерский лагерь, жилой сектор). Так что - вряд
ли там будет многоэтажная застройка.
Хотя... Никогда не говори никогда.


Однако с другой стороны.
По моим сведениям, застройщик ЖК Фаворит первоначально превысил разрешённую этажность застройки и имел по этому поводу проблемы (следовательно и покупатели, я думаю  ). Но, как я понял, проблема была решена, и сейчас этот участок (ЗУ 23:40:0404003:11) стал в категории "земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов".

Если нельзя, но очень хочется, то можно.

Вот почему я и не повелся на замануху- "видовая квартира". Смысла не вижу переплачивать.

Митрич пишет:Если нельзя, но очень хочется, то можно.

Вот-вот. Это вообще девиз застройщиков Геленджика. Любят продавать видовые квартиры, а через год-другой закрывать вид другой многоэтажкой. И категории земель менять в своих интересах. Тоже не вижу смысла переплачивать.
Разве что за вид из окна ЖК "Маяк" в сторону моря: уж на обрыве-то вряд ли кто-то высотку возведёт Да и ресторану, наверное, уже не очень долго осталось - скала постепенно осыпается...

Wolf пишет:

Митрич пишет:Если нельзя, но очень хочется, то можно.

Вот-вот. Это вообще девиз застройщиков Геленджика. Любят продавать видовые квартиры, а через год-другой закрывать вид другой многоэтажкой. И категории земель менять в своих интересах. Тоже не вижу смысла переплачивать.
Разве что за вид из окна ЖК "Маяк" в сторону моря: уж на обрыве-то вряд ли кто-то высотку возведёт   Да и ресторану, наверное, уже не очень долго осталось - скала постепенно осыпается...

Обрыв - есть обрыв. Так и "Маяк" может осыпаться со временем.

Митрич пишет: Обрыв - есть обрыв. Так и "Маяк" может осыпаться со временем.

Нее, до "Маяка" дойдёт не скоро, обрыв медленно осыпается. К тому времени, как край обрыва дойдёт до "Маяка", сам ЖК уже давно развалится. (Особенно если учесть, как сейчас строят ) Плюс к тому времени уже наверняка благоустроят набережную в районе Кручи, в том числе и обрыв укрепят.
А уж до нашего ЖК и подавно обрушение не дойдёт. Скорее Толстый мыс целиком отколется и станет отдельным континентом

Wolf пишет:

Митрич пишет: Обрыв - есть обрыв. Так и "Маяк" может осыпаться со временем.

Нее, до "Маяка" дойдёт не скоро, обрыв медленно осыпается. К тому времени, как край обрыва дойдёт до "Маяка", сам ЖК уже давно развалится. (Особенно если учесть, как сейчас строят ) Плюс к тому времени уже наверняка благоустроят набережную в районе Кручи, в том числе и обрыв укрепят.
А уж до нашего ЖК и подавно обрушение не дойдёт. Скорее Толстый мыс целиком отколется и станет отдельным континентом

Надеюсь, но квартиру выбирал подальше от обрыва.

Wolf пишет:

Митрич пишет: Обрыв - есть обрыв. Так и "Маяк" может осыпаться со временем.

Нее, до "Маяка" дойдёт не скоро, обрыв медленно осыпается. К тому времени, как край обрыва дойдёт до "Маяка", сам ЖК уже давно развалится. (Особенно если учесть, как сейчас строят ) Плюс к тому времени уже наверняка благоустроят набережную в районе Кручи, в том числе и обрыв укрепят.

Вряд ли осыплется обрыв: я подходила рассматривала, так камни, которые очень хорошо держат. Не песок, не глина.[/quote]

Видео ЖК Черноморский от 10 марта 2016 г.

Видео ЖК Черноморский от 25 апреля 2016 г.