Ремонт. Ремонт!!

Обсуждаем идеи предстоящего ремонта, материалы, технику и т.п. Делимся адресами полезных магазинов и контактами проверенных людей.

Ремонт будем делать своими силами т.к. сами отделочники.

Ксения85, и сантехнику-электрику тоже сами делаете?
Мы хотим по максимуму своими силами справиться, но вот насчёт вышеперечисленного я пока сомневаюсь...

Ксения85 пишет:сами отделочники.

А заказы от соседей по ЖК будете принимать?

Найму людей для укладки стяжки, и натяжной потолок, остальное сделаю сам, если устроит качество предчистовой отделки строителями.

Wolf пишет:Ксения85, и сантехнику-электрику тоже сами делаете?
Мы хотим по максимуму своими силами справиться, но вот насчёт вышеперечисленного я пока сомневаюсь...

Ксения85 пишет:сами отделочники.

А заказы от соседей по ЖК будете принимать?

Заказы принимаем, один из комплекса есть уже заказ.. Кафель и установку сантехники делаем сами. Всё, что касается пайки труб, тёплые полы, доп. радиаторы, приглашаем сантехника (один из лучших в городе - безупречное качество работы). Если нет разводки электрики в квартире, приглашаем электрика, есть свой, проверенный, делает качественно и по очень адекватным ценам. Доп розетки и т.п. - это уже сами. Потолки натяжные не делаем никогда, только гипсокартон и покраска потолка, так дышится легче, чем клеёнка на потолке. Стяжку лучше заказывать в специализированные конторы. Они сами приезжают к дому, как только он будет готов. Заливают полусухую стяжку, на второй день уже можно ходить по ней, вообще то качественно. Цена 450-500 р. примерно за кв.м. Частникам стяжку лучше не заказывать - 100 % будете потом переделывать. И если делать тёплые полы, то только к проверенным спецам, т.к. потом это переделать уже будет нельзя.

Если нужны будут услуги сантехника и электрика, по стяжке - нужно будет заранее договариваться, где то за 2 недели, т.к. все всегда при работе, мы кстати тоже, редко окно бывает. Подсказать что то можем, там уже на месте, дать совет, консультацию какую то.

Сантехник, которого мы приглашаем, делает все виды сантехнических работ (кафель, установка сантехники, душевые и т.д.) и любая пайка труб.

Ксения85, спасибо за информацию, буду иметь в виду. А вы уже были на объекте? Раз вы отделкой занимаетесь, было бы интересно узнать - как вам качество строительства и предчистовой отделки от застройщика? У вас наверняка уже глаз намётан видеть "косяки".

Wolf пишет:Ксения85, спасибо за информацию, буду иметь в виду. А вы уже были на объекте? Раз вы отделкой занимаетесь, было бы интересно узнать - как вам качество строительства и предчистовой отделки от застройщика? У вас наверняка уже глаз намётан видеть "косяки".

Начнём с того, что из отделки на объекте, только штукатурка стен. Вполне приемлемое качество для многоквартирников, бывает гораздо хуже. Это, как например купить костюм в магазине, или заказать костюм у кутюрье. Если квартиру купили для себя, а не на продажу, то однозначно нужно менять трубы отопления. Если квартиру будете использовать круглый год, желательно делать тёплые полы. Собственно вот и всё.

Ксения85, ясно, спасибо! Вы подтвердили мои мысли)

Пожалуйста, Wolf .

Самое неприятное это подводка газовых труб. У меня на кухне газовый стояк, счетчик и нагреватель находятся посреди стены кухни. Ни шкафы подвесить ни тумбы вплотную к стене не поставить. Надо что то придумывать. Опресовка труб отопления вроде нормальная.
Ремонт в некоторых квартирах уже идет полным ходом. Заявки принимает местный прораб Якуб.

А я слышала, что ремонты квартир разрешат делать, только после передачи жк в УК

Конечно все делается неофициально, тем более что прораб из местных строителей. Главное не перепутать со своей квартирой т.к. нумерация поменялась ровно на 1 этаж.

А как с этим Якубом связаться и как у него с ценами?

По ценам у него один ответ: "договоримся". Я особенно не выпытывал по ценам т.к. считаю пока еще рано этим заниматься. У проходной так же много висит объявлений с предложениями по ремонту. Найти Якуба можно на стройке подойти к охраннику и он его вызовет.

Спасибо

Соседи, кто уже побывал в своих квартирах... Никого не насторожило, что дымоход без теплоизоляции. И похоже он выполнен из обычной тонколистовой стали. А стыки из фольги - оставляют желать лучшего. если учесть, что по дымоходу пойдет выхлоп 120 град...

У моих знакомых такие трубы, года 3 уже и вроде ничего. Лично я особо не заморачивался т.к. все равно буду переносить нагреватель, а дымоход менять на крашенную нержавейку.

Добрый день спросил у главного прораба по поводу труб дали ответ трубы из нержавеющей стали толщиной 0,8 , а фольга это так для красоты поверх проклепанных стыков

Uhastnic, Вы видели ёмкости для воды - и как они по объёму?

Я вот думаю, как заранее понять, будет ли хватать этих ёмкостей на дом? Или всё же стОит сразу при ремонте предусмотреть индивидуальный накопительный бак (или что-то подобное)... А то задолбало уже с тазиками и ковшиками кочевряжиться!

Уважаемый Wolf. Виден ли по вечерам свет в окошках построенных корпусов, в том плане: много ли кто уже принял квартиру и делает ремонт. Интересно запустили ли лифты. Дома уже давно построены, появились ли какие трещины в щтукатурке, запотевают ли однокамерные окна, наблюдаются ли где протечки. Есть ли стабильно вода и электричество. Сам я планировал быть на объекте в конце ноября, но не получилось.

Уважаемый Wоlf,скажите вы смотрели квартиры,сколько нужно см делать стяжку пола?т.к.советуют делать наливные полы.Вы себе ещё не делали?

Voldemar, свет - да вроде не видно особо, может у кого-то и идёт ремонт, но вряд ли это носит массовый характер. Свет и шум в основном доносятся из строящихся корпусов: темнеет нынче рано, но работа продолжается и после захода солнца.

Лифты смонтированы, но пока не запущены и кнопок вызова нет.

Протечек замечено не было. Окна не потеют, но это пока не показатель - дом ведь не отапливается, в квартире холодно весьма. (Мы в уличной одежде и в куртках там напрочь умёрзли вечером.) Так что если сейчас начинать ремонт, ИМХО лучше предусмотреть какой-то подогрев (тепловые пушки или что-то в этом роде), иначе сохнуть будет долго и беспощадно.

Электрощитки со счётчиками на этажах смонтированы и закрыты.
Про подачу воды и электричества - в офисе говорят, что всё есть (кроме газа). Подтвердить или опровергнуть не могу - мы квартиру не принимали ещё, пока не пользуемся.

Трещины кое-где есть, ещё давно, сейчас после полного просыхания штукатурки они ещё больше стали. (Надеюсь, это трещины именно штукатурки, а не стен здания...) Тут где-то в теме был пример на фото. Кстати, стены не совсем ровные. Мы с лазерным уровнем проверяли, обнаружили "сход-развал", где-то не критичный, а местами даже невооруженным глазом видно.

Наталия, мы ещё не ремонтируемся пока. Сколько см стяжка - тут я не спец, ничего конкретного посоветовать не берусь. Зависит от многих факторов: что будет в "пироге" пола (теплый пол водяной или электро, тепло/гидро/звуко-изоляция и т.д.), какими материалами заливать будете и т.п. - в зависимости от этого существуют рекомендации по минимальной-оптимальной-максимальной толщине стяжки. Ну, потолки у нас 3 метра, так что есть запас по высоте для любых видов пола.