Форум ЖК Черноморский в Геленджике

Жилой комплекс Черноморский, Геленджик, ул. Крымская, д.19, д.22


    Заселение и проживание

    Поделиться

    Ксения85

    Сообщения : 100
    Дата регистрации : 2015-08-16

    Re: Заселение и проживание

    Сообщение автор Ксения85 в Вс Окт 14, 2018 9:31 pm

    Гиппо77 пишет:Согласен, опять-таки......Доказать правоту правлению нашего ТСЖ и заставить их следовать букве закона просто невозможно. А владельцы офисов и магазинов, платящие по заниженному тарифу, всегда будут на стороне таких руководителей недвижимостью. Чем отличаются собственники квартир на 1 этаже, платящие за ТО лифта, от офисных и магазинных деятелей, не платящих за лифтовое хозяйство ни копейки? Ничем! И это чётко определено в законодательстве. Да в законе откровенная "дыра"., но ВСЕ ОБЯЗАНЫ СОБЛЮДАТЬ ЕГО.. А ведь офисы Евростроя, Вымпела( владелец его - председаль правления ТСЖ) также располагаются в цокольном этаже.....

    В тарифе на содержание жк Черноморский 2, заложена сумма - аренда офиса. Вот интересно "Вымпел" сам у себя взял в аренду помещение что ли?

    Гиппо77

    Сообщения : 156
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Заселение и проживание

    Сообщение автор Гиппо77 в Пн Окт 15, 2018 7:50 am

    Помещением под офис ТСЖ ВЫМПЕЛ владеет в качестве собственника ген.директор Евростроя и председатель правления этого же товарищества В ОДНОМ ЛИЦЕ. Он, как собственник и сдает в аренду это помещение. Жильцы Черноморского-1 оплачивают эту аренду. Вот ведь финт!? А где находится, и кому принадлежит фактически офис под обслуживание Черноморского-2 не знаю. Очевидно, он должен быть в другом месте.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 305
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Заселение и проживание

    Сообщение автор Митрич в Вт Окт 16, 2018 10:27 am

    К деятельности правления вопросов много. Но и владельцы квартир не такие уж белые и пушистые.
    Я говорю о зарабатывающих на сдаче квартир курортникам. По существу, они зарабатывают и за счёт нас, не делающих на квартирах бизнес, т.к. мы несём дополнительные расходы, обеспечивая армию гостей (ОДН, вывоз мусора и пр.). К тому же нам, не бизнесменам, масса от них беспокойства.
    Не говоря уж о том что гости не очень заботятся о чистоте, сохранности имущества и пр. Как говорится: "за всё уплачено...".
    А вот в Испании сейчас законодательно ввели пункт:

    "ТСЖ и просто собрание жильцов подъезда сможет большинством 3/5 голосов решать, хотят ли они соседствовать с туристическими квартирами или нет, равно как и устанавливать условия их функционирования."

    60% в нашем подъезде собрать будет трудновато, но я бы с удовольствием за это проголосовал!

    Гиппо77

    Сообщения : 156
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Заселение и проживание

    Сообщение автор Гиппо77 в Вт Окт 16, 2018 12:10 pm

    Испанцы-то, молодцы. У нас жириновцы также вносили в Думу законопроект о согласии соседей на сдачу квартир в аренду. Однако, против сразу же поднялась компания всяческих "экспертов"( прежде всего риэлторов), и, в результате, все заглохло.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 305
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Заселение и проживание

    Сообщение автор Митрич в Чт Окт 18, 2018 5:43 pm

    Новые веяния в законодательств о ТСН. Кому-то явно не понравится.

    Институт ТСЖ предлагают реформировать, и долги по ЖКХ собственникам придется выплачивать сообща.

    Долги собственников жилья в многоквартирных домах могут "повесить" на соседей - с такой инициативой выступил Центр стратегических разработок, соответствующий доклад размещен на сайте организации.
    Авторы доклада таким образом предлагают реформировать модель товарищества собственников жилья, которая в нынешнем виде, когда члены ТСЖ и неприсоединившиеся собственники существуют параллельно, оказалась неэффективной.
    По новой схеме, после того как решение о создании ТСЖ будет принято, в него войдут все владельцы квартир в доме. Ответственность, включая долги по коммуналке, поделят поровну между всеми. Если кто-то из собственников задолжал за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества, остальные обязаны задолженность погасить. Вернуть свои деньги можно будет через суд, подав соответствующий иск к должнику.
    Обеспечением по долгу становится квартира собственника, если долг копится от полугода. По решению суда она может отойти ТСЖ, если гражданин продолжит игнорировать выплаты.
    Чтобы механизм заработал, авторы предлагают внести поправки в Гражданский кодекс.
    В настоящее время 42% многоквартирных домов в России находятся под управляющими организациями. 3,4% домов управляются ТСЖ, ЖСК, ЖК и другими разновидностями кооперативов – такие данные приводит ГИС ЖКХ.

    Спонсируемый контент

    Re: Заселение и проживание

    Сообщение автор Спонсируемый контент


      Текущее время Вс Ноя 18, 2018 6:31 am