Форум ЖК Черноморский в Геленджике

Жилой комплекс Черноморский, Геленджик, ул. Крымская, д.19, д.22


    Видео ЖК "Черноморский-2"

    Поделиться
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Wolf в Чт Апр 27, 2017 4:54 pm

    Строительство ЖК Черноморский-2 началось. Роют котлованы под корпуса 20 и 22. Наглядное пособие от застройщика:



    Здорово нынче квадрокоптерами снимают, лепота!
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Wolf в Пт Июн 23, 2017 5:00 pm

    Кстати, на сайте застройщика можно в режиме реального времени понаблюдать за строительством Черноморского-2.
    (Перейти по ссылке и прокрутить немного вниз: )
    Веб-камера: стройка ЖК "Черноморский-2"
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 295
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Митрич в Пт Июн 23, 2017 8:37 pm

    Wolf пишет:Кстати, на сайте застройщика можно в режиме реального времени понаблюдать за строительством Черноморского-2.
    (Перейти по ссылке и прокрутить немного вниз: )
    Веб-камера: стройка ЖК "Черноморский-2"

    Занятно. Smile
    А так наблюдается из окна. Smile :
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 295
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Митрич в Пт Июн 23, 2017 9:08 pm

    А вот набережную нашу как отделали:















    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Wolf в Чт Июн 29, 2017 12:07 pm

    Митрич пишет:А вот набережную нашу как отделали:
    Офигеть! Как будто там всегда так и было. Оперативно работают...
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 295
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Митрич в Чт Июн 29, 2017 12:33 pm

    Wolf пишет:
    Митрич пишет:А вот набережную нашу как отделали:
    Офигеть! Как будто там всегда так и было. Оперативно работают...
    Могут, когда захотят/надо/заставят. Smile
    Претензий к застройщику можно высказывать достаточно, но, правду сказать, сроки соблюдает, строит быстро, не то, что многие по ФЗ и пр.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 295
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Митрич в Чт Янв 25, 2018 3:31 pm

    Что-то зачах наш форум... Ни мнений, ни вопросов, видимо, не осталось.
    А ведь как всё меняется всё вокруг. Вот в январе 2018 уже есть на что посмотреть в нашем близнеце - Черноморском-2. Вот видео с Ютуба:
    avatar
    филипс

    Сообщения : 167
    Дата регистрации : 2015-11-05

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор филипс в Ср Фев 28, 2018 8:17 pm

    Наверное надо создать жизненные темы и народ подтянется)) Все видать в воцапе сидят

    Гиппо77

    Сообщения : 137
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Гиппо77 в Пн Мар 05, 2018 2:20 pm

    Давно не был на форуме.......своё мнение о ЖК "Черноморский-2" уже ранее излагал на нашем форуме. Посмотрел январское видео и не изменил в лучшую сторону свою точку зрения на него. Самое негативное то, что дома расположены чересчур близко друг от друга и явный недостаток зелени. К тому же, расстояние от 9-этажного дома до дороги с наружной стороны должно по нормам быть не менее 8 метров, т.е.больше чем расстояние от 7 этажных домов (очевидно, это не соблюдено). В общем, с моей точки, район будет самый многолюдный в городе , а также будет испытывать недостаток сетевой торговой инфраструктуры.
    avatar
    филипс

    Сообщения : 167
    Дата регистрации : 2015-11-05

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор филипс в Пн Мар 05, 2018 7:04 pm

    Весь Черноморский будет испытывать огромные проблемы с передвижением к нему\от него как на авто, так и пешком.
    Прибрежный переулок не имеет пешеходного тротуара. Крымская улица ... - ну вы и сами всё видите )))

    Гиппо77

    Сообщения : 137
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Гиппо77 в Пн Мар 05, 2018 7:59 pm

    Да, уж...Согласен с Вами. Однако, тротуар должен быть, а дорогу нужно делать новую там, где грузовики возят грунт с ЖК. Вообще, масса вопросов к архитектору и главе города......
    avatar
    филипс

    Сообщения : 167
    Дата регистрации : 2015-11-05

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор филипс в Пн Мар 05, 2018 10:45 pm

    Где грузовики ездят, эта земля ИЖС. Владелец Эверест. Он просто не вкурсах, что по ней катаются бетономешалки)) Узнает - закроет.

    Гиппо77

    Сообщения : 137
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Гиппо77 в Вт Мар 06, 2018 9:25 am

    Дорога просто жизненно необходима для жильцов Черноморского. К тому же, в законодательстве России есть положение о том, что в случае необходимости земля граждан и юр. лиц может быть принудительно выкуплена для гос.нужд. на мой взгляд есть три варианта решения проблемы:
    1. Дорога где ездят бетономешалки и грузовики.
    2. Через территорию Южморгеологии в районе пожарной охраны до ул.Красногвардейская.
    3. Расширение Крымской улицы до пересечения с Красногвардейской ул. , но это будет "бить" по частным владениям.
    Первый вариант самый предпочтительный.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 295
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Митрич в Вт Мар 06, 2018 11:02 am

    Гиппо77 пишет:Дорога просто жизненно необходима для жильцов Черноморского. К тому же, в законодательстве России есть положение о том, что в случае необходимости земля граждан и юр. лиц может быть принудительно выкуплена для гос.нужд. на мой взгляд есть три варианта решения проблемы:
    1. Дорога где ездят бетономешалки и грузовики.
    2. Через территорию Южморгеологии в районе пожарной охраны до ул.Красногвардейская.
    3. Расширение Крымской улицы до пересечения с Красногвардейской ул. , но это будет "бить" по частным владениям.
    Первый вариант самый предпочтительный.
    Можно и без выкупа. Есть такое понятие - сервитут. Право пользования чужим имуществом при необходимости.
    Цитата: " Наделение сервитутом публичным обеспечивается положениями законодательства и может определяться как на уровне субъектов РФ, так и местными органами управления. Публичный тип сервитута вводится с целью обеспечения социальных интересов.

    Источник: http://terrafaq.ru/zemlya/zemleustroystvo/chto-takoe-servitut.html"
    avatar
    филипс

    Сообщения : 167
    Дата регистрации : 2015-11-05

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор филипс в Вт Мар 06, 2018 7:58 pm

    И как быть с этим? Куда писать, кого просить?
    Прибрежный переулок не имеет пешеходного тротуара. пишет:

    Гиппо77

    Сообщения : 137
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Гиппо77 в Ср Мар 07, 2018 8:16 am

    Вообще-то, прежде, чем посылать претензии, необходимо произвести независимую экспертизу проекта ЖК на соответствие строительным нормам и правилам. После этого претензии отправляются гл.архитектору города и главе, т.е. тем людям, которые и согласовывали ранее, то, что противоречит СНИПаМ. Меня ещё "напрягает" и то, что длинные прямоугольные дома расположены впритык друг другу с минимальным зазором, а 9 этажный дом вообще непонятно как появился? Расстояние до проезжей части от такого дома должно быть не менее 8 метров, т,е. места для тротуара вполне достаточно. Ещё один момент: напротив дома А ЖК Черноморский -1 началось строительство длиннющего дома(фактически двух домов) вплотную к забору!? Если учесть то, что запланировано также расширение дороги там же, то тротуар также под вопросом. А по СНИПаМ расстояние от этого, если он в 7 этажей, дома до проезжей части должно быть не менее 5 метров, т.е. не менее чем сейчас в Черноморском -1. Вот длинный дом вдоль Южной.ул. расположен так какие нужно было,т.е. смещен вглубь территории. Южная улица, при её возможном и напрашивающемся расширении, может стать главной магистралью района, а Крымская ул. будет просто зажата многоэтажками.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 295
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Митрич в Вт Май 22, 2018 9:23 am

    Набережная обустраивается. Стадион и фонтан.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 295
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Митрич в Чт Май 31, 2018 9:31 am

    Еврострой ЖК "ЧЕРНОМОРСКИЙ 2" Динамика строительства Июнь 2018.


    Гиппо77

    Сообщения : 137
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Гиппо77 в Пт Июн 22, 2018 7:11 am

    Да, форум просто зачах, очевидно, уже неинтересен жильцам. А вот потенциальные покупатели, планирующие покупку недвижимости в Геленджике, по поиску в интернете "заходят" на ресурс. И вот для них хочу дать совет, а именно: обратите внимание на воздух в районе ЖК. Если спуститесь по Крымской ул. немного к морю, то там все превосходно, а здесь постоянно "накрывает" зловонием от расположенных неподалеку городских очистных сооружений. В этом плане здесь самый "выдающийся" район города. Причем, в перспективе улучшений не предвидится, а риэлторы откровенно лгут о нормализации экологии в районе в будущем. С вводом жилья экологическая обстановка будет только усугубляться. К тому же, ощущается явный недостаток зеленых насаждений здесь. На мой взгляд, это главное для принятия решения о покупке жилья в Черноморском, все остальные недостатки и нарушения в строительстве не критичны.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 295
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Митрич в Пт Июн 22, 2018 9:48 am

    Что есть, то есть. Бывает. Конечно надо рассматривать недостатки и достоинства в комплексе. Но по сравнению с прочими геленжикскими новостроичными районами, на мой взгляд, пожалуй этот район наиболее привлекателен. Но у каждого свои критерии, естественно.
    Замечу, что всю поляну у Черноморского на много километров к Дивноморскому скупила одна инвестиционная фирма под индивидуальное жилищное строительство. Предлагают участки по очень высокой цене. В прошлом году они раскорчевали эти поляны. Думаю богатые инвесторы рано или поздно постараются убрать очистные, иначе вряд ли кто захочет купить участочек рядом с ними. Так что в перспективе у нас под боком будет несколько сотен домиков до 3-4 этажей, крутые коттеджи и особняки. Неизвестно, что хуже. Smile

    Гиппо77

    Сообщения : 137
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Гиппо77 в Пт Июн 22, 2018 12:18 pm

    Конечно, теоретически все возможно, даже перенос очистных. Но, практически это явно нецелесообразно. Даже глава города в своих выступлениях по данному вопросу ничего не говорит о переносе их в другое место, только "расплывчатая" реконструкция. Да, будут строить очистные на Тонком мысе, но это не отменяет функционирование очистных на Толстом мысе. По логике, власти исходят из того, что нагрузка на очистные Толстого мыса уменьшится и, следовательно, и зловоние. Однако, новые многоэтажки строятся, да и малоэтажное строительство также имеет место быть. Я не сомневаюсь, что на определённом расстоянии от очистных сооружений будут сооружаться дома, однако, должна быть и промзона вблизи них, а, исходя из опыта проживания здесь, можно отметить что запахи в ЖК Черноморский неистребимы, а продажа участков земли на расстоянии ещё меньшем, чем от нашего ЖК, противоречит законодательству. Если же удастся найти покупателей на данные земли, то будут в последствии и массовые судебные иски разочарованных и обманутых собственников.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 295
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Митрич в Пт Июн 22, 2018 12:34 pm

    Гиппо77 пишет:Конечно, теоретически все возможно, даже перенос очистных. Но, практически это явно нецелесообразно. Даже глава города в своих выступлениях по данному вопросу ничего не говорит о переносе их в другое место, только "расплывчатая"  реконструкция. Да, будут строить очистные на Тонком мысе, но это не отменяет функционирование очистных на Толстом мысе. По логике,  власти исходят из того, что нагрузка на очистные Толстого мыса уменьшится и,  следовательно, и зловоние. Однако, новые  многоэтажки строятся, да и малоэтажное строительство также имеет место быть. Я не сомневаюсь, что на определённом расстоянии от очистных сооружений будут сооружаться дома, однако,  должна быть и промзона вблизи них, а, исходя из опыта проживания здесь, можно отметить что запахи в ЖК Черноморский неистребимы, а продажа участков земли на расстоянии ещё меньшем, чем от нашего ЖК,  противоречит законодательству. Если же удастся найти покупателей на данные земли, то будут в последствии и массовые судебные иски разочарованных  и обманутых собственников.

    Будущее туманно и недоступно нам. Если доживём - увидим. Или привыкнем.

    Спонсируемый контент

    Re: Видео ЖК "Черноморский-2"

    Сообщение автор Спонсируемый контент


      Текущее время Вс Июн 24, 2018 11:17 pm