+15
Лиза
филипс
Мария
Барсик
Sever
Savelolg
Aspidistra1
Гульнара
Гиппо77
дмитрий76
Wolf
Voldemar
екут_01
InnaS
Леля
Участников: 19
Достоинства и недостатки "Черноморского"
Мария- Сообщения : 1
Дата регистрации : 2016-10-07
Возраст : 37
- Сообщение 126
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
А сегодня вот воняет ужасно, наверное все таки не все дырки закрыли в этих очистных
филипс- Сообщения : 167
Дата регистрации : 2015-11-05
- Сообщение 127
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Надо пару раз МЧС вызвать им в связи с загрязнением воздуха. Но только во время сброса ! Окно где-то в 20 минут, не более.
Wolf- Admin
- Сообщения : 440
Дата регистрации : 2015-03-11
Откуда : Геленджик
- Сообщение 128
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Про очистные:
Геленджикская Дума утвердила и опубликовала программу комплексного развития коммунального хозяйства Геленджика на период до 2032 года и на перспективу до 2041 года. Программа включает в себя кучу страниц текста, графиков, таблиц, карт и т.п., освещающих текущее положение дел и перспективы по воде, газу, электричеству, мусору и прочим радостям нашего города-курорта.
Среди всего прочего, там можно обнаружить информацию по очистным сооружениям, расположенным близ ЖК "Черноморский":
Из материалов программы отчетливо видно, что никакого сноса/переноса наших любимых очистных не предвидится, по крайней мере в обозначенном будущем. Говнокачке грозит разве что дальнейшая реконструкция/модернизация:
(Фото взяты из материалов решения городской Думы, размещенных на официальном сайте Администрации Геленджика )
Геленджикская Дума утвердила и опубликовала программу комплексного развития коммунального хозяйства Геленджика на период до 2032 года и на перспективу до 2041 года. Программа включает в себя кучу страниц текста, графиков, таблиц, карт и т.п., освещающих текущее положение дел и перспективы по воде, газу, электричеству, мусору и прочим радостям нашего города-курорта.
Среди всего прочего, там можно обнаружить информацию по очистным сооружениям, расположенным близ ЖК "Черноморский":
Из материалов программы отчетливо видно, что никакого сноса/переноса наших любимых очистных не предвидится, по крайней мере в обозначенном будущем. Говнокачке грозит разве что дальнейшая реконструкция/модернизация:
(Фото взяты из материалов решения городской Думы, размещенных на официальном сайте Администрации Геленджика )
Wolf- Admin
- Сообщения : 440
Дата регистрации : 2015-03-11
Откуда : Геленджик
- Сообщение 129
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Митрич- Сообщения : 342
Дата регистрации : 2015-03-13
Откуда : Почти Москва (и) Геленджик
- Сообщение 130
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Voldemar- Сообщения : 137
Дата регистрации : 2015-08-14
- Сообщение 131
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Очистные с 73 года и загруженность 75% - сомнительно. Вопрос будет ли ремонтироваться сама труба (глубоководный выпуск L=2000), т.к. нырявшие водолазы обнаружили около 10 проржавевших участков с огромными дырами.
Voldemar- Сообщения : 137
Дата регистрации : 2015-08-14
- Сообщение 132
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Wolf- Admin
- Сообщения : 440
Дата регистрации : 2015-03-11
Откуда : Геленджик
- Сообщение 133
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Ну дык, это ж административный отчёт, приукрасили действительность, насколько смогли. А насчёт дыр в трубе - наверняка будут регулярно латать. На бумаге. А как там оно по факту - мы ж всё равно никогда не узнаем. Разве что от дайверов.Voldemar пишет:Очистные с 73 года и загруженность 75% - сомнительно. Вопрос будет ли ремонтироваться сама труба (глубоководный выпуск L=2000), т.к. нырявшие водолазы обнаружили около 10 проржавевших участков с огромными дырами.
Там ещё в программе заложено строительство дополнительных очистных на Тонком мысе, уже давно это анонсировали. Типа они разгрузят "нашу" говнокачку:
Однако, в приведённой выше статье ставят под сомнение реализацию этого проекта.
Да, хлёсткая статья. Да и вообще весь сайт - остросюжетный.Voldemar пишет:Интересная статья про очистные
Voldemar- Сообщения : 137
Дата регистрации : 2015-08-14
- Сообщение 134
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Досуг.
Кто может подсказать, где поблизости от Крымской есть крытый или с подогревом бассейн.
Кто может подсказать, где поблизости от Крымской есть крытый или с подогревом бассейн.
Лиза- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-12-14
- Сообщение 135
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Ребят,новый жк Черноморский-2.Что там с договором долевого строительства?Как оформлять будут?Посмотрите ютюб советы юристов.
Лиза- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-12-14
- Сообщение 136
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Напишите в ютюбе,советы при покупке квартиры в строящемся доме,
Лиза- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-12-14
- Сообщение 137
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Предварительный договор купли-продажи( законность)
Лиза- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-12-14
- Сообщение 138
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Ссылки добавить пока не могу,нет прав,только через 7дней.
Митрич- Сообщения : 342
Дата регистрации : 2015-03-13
Откуда : Почти Москва (и) Геленджик
- Сообщение 139
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
А что, обещали оформлять по ФЗ? Вряд ли будут оформлять долевое участие в Черноморском 2. Скорее всего будет продаваться как и в Черноморском.Лиза пишет:Ребят,новый жк Черноморский-2.Что там с договором долевого строительства?Как оформлять будут?Посмотрите ютюб советы юристов.
Лиза- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-12-14
- Сообщение 140
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Предположительно по фз 214,остальное выходит незаконно.Но если у вас несколько лишних миллионов,и вы не планируете вернуть налог,тогда можно и по предварительному.
Wolf- Admin
- Сообщения : 440
Дата регистрации : 2015-03-11
Откуда : Геленджик
- Сообщение 141
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Еврострой по ФЗ ещё ни разу не строил, как собственно и большинство других застройщиков в Геленджике, не любят они этого. Сомневаюсь, что они вдруг решат строить по ФЗ. Скорее всего будет как с Черноморским-1, то бишь по предварительному ДКП. Это, конечно же, недостаток (в плане налогового вычета). С другой стороны, Еврострой строит быстро, и без попадалова (тьфу-тьфу-тьфу) в виде двойных продаж, заморозок стройки на неопределенный срок и т.п.Лиза пишет:Предположительно по фз 214,остальное выходит незаконно.Но если у вас несколько лишних миллионов,и вы не планируете вернуть налог,тогда можно и по предварительному.
Объектов по 214 ФЗ в Геленджике мало, и у них свои недостатки. Частенько затягивают сроки, обманывают в деталях, берут деньги за балконы и т.п. Но там официальный ДДУ, и налоговый вычет. Это плюс. В общем, выбор за покупателем!
Лиза- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-12-14
- Сообщение 142
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Вы я смотрю не на стороне закона выступаете?
Лиза- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-12-14
- Сообщение 143
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Т.е. в Геленджике свои законы?
Лиза- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-12-14
- Сообщение 144
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
И законы Правительства ни во что не ставят?
Wolf- Admin
- Сообщения : 440
Дата регистрации : 2015-03-11
Откуда : Геленджик
- Сообщение 145
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Философский вопрос. Лично я - на стороне закона, и конечно же не откажусь получить налоговый вычет и кристально-чистые бумаги. Только где же всё это взять? Увы, Вы совершенно правы насчёт "в Геленджике свои законы". Тут и 214 ФЗ тоже "свой", своеобразный. Например, официальные застройщики по 214 заставляют людей оплачивать метраж балкона по цене жилого квадратного метра, что незаконно. Заставляют оплачивать говенные газовые плиты "от застройщика", хотя в договоре никаких плит нет. Обманывают насчёт будущей инфраструктуры и оформления ЖК. Затягивают сроки надолго, и всё это время покупатели несут убытки. Подключают дома к незаконным коммуникациям. В общем, всякое бывает. Вот такой у них "свой" закон...Лиза пишет:Вы я смотрю не на стороне закона выступаете? Т.е. в Геленджике свои законы? И законы Правительства ни во что не ставят?
Поэтому моя семья в своё время выбрала Черноморский, а не какой-нибудь из ЖК по ФЗ. Но: я ни в коем случае не призываю всех поступать так же! Я призываю всех - думать собственной головой, анализировать рынок, и просчитывать риски. Мы все (покупатели квартир) рискуем своими миллионами. Покупателю надо принять взвешенное решение. Ведь именно он будет потом нести ответственность за это решение. Никакие риелторы, агенты, советчики из интернетов - не вернут вам денег, в случае чего. Взвешивайте все "за" и "против". Именно с этой целью и создан этот форум, и данная конкретная тема в частности.
Лиза- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-12-14
- Сообщение 146
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Это реклама Черноморского и застройщика?Фз 214 един для всех,и в Геленджике не может быть другого,или они саиостоятельно поправки вносят.Рыба гниёт с головы.
Лиза- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-12-14
- Сообщение 147
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
В Администрации не порядок чтоли получается?С очистными сколько решить не могут,и должного контроля над строительством нет.По сути застройщик уходит от налогов сам.
Wolf- Admin
- Сообщения : 440
Дата регистрации : 2015-03-11
Откуда : Геленджик
- Сообщение 148
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Если Вы про данный форум, то ответ - нет. Создатель и админ этого форума (то бишь, я) абсолютно никак не связан ни с Евростроем, ни с каким-либо иным застройщиком или агентством недвижимости. Я не получаю с этого форума ни единой копейки, хотя трачу на него своё время и силы. Я обычный покупатель квартиры в ЖК, и поскольку у ЖК не было никакой площадки, где можно было бы его обсудить, то было решено создать такую площадку самостоятельно. Мы, форумчане 1 очереди строительства, вместе наблюдали за ходом строительства, обсуждали его тут на форуме, и конечно же, переживали за наши вложения. Вы можете проследить это по темам, в которых, к слову, сказано многое про недостатки ЖК. И да, Вы тоже можете высказывать тут своё мнение, в том числе и негативное - ничего не удаляется.Лиза пишет:Это реклама Черноморского и застройщика?
Вот тут Вы совершенно правы!Лиза пишет:Фз 214 един для всех,и в Геленджике не может быть другого,или они саиостоятельно поправки вносят.Рыба гниёт с головы. В Администрации не порядок чтоли получается? С очистными сколько решить не могут,и должного контроля над строительством нет.По сути застройщик уходит от налогов сам.
Лиза- Сообщения : 29
Дата регистрации : 2016-12-14
- Сообщение 149
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
С ваших слов и у этого застройщика куча минусов да ещё и закон не соблюдает.Я знаю,что кто дистанционно покупал,потом приезжали и продавали из-за этих запахов рядом с жк.Как вам там живётся?
Wolf- Admin
- Сообщения : 440
Дата регистрации : 2015-03-11
Откуда : Геленджик
- Сообщение 150
Re: Достоинства и недостатки "Черноморского"
Лиза, ну не то чтобы куча минусов. Но они, безусловно, есть. И то же самое можно сказать про других застройщиков и про другие ЖК. Плюсы тоже есть, у всех свои. Не бывает ничего идеального. Каждый должен выбрать, что устроит лично его. Я считаю, каждому потенциальному покупателю стоит составить для себя список, прямо по пунктам:
-что является для него главным в будущем жилье (местоположение/цена/метраж/планировка/инфраструктура/возможность ипотеки/прозрачность документов/и т.п.)
-и с чем он категорически не согласен мириться (например, отсутствие фз, неприятное соседство с очистными/кладбищем/аэродромом, невозможность воспользоваться маткапиталом/ипотекой/вычетом и т.д.)
Ну а дальше шерстить объекты и выбирать именно тот, который удовлетворит личные запросы.
Что касается очистных, то лично меня они не смущали (то есть неприятно конечно, но плюсы из моего личного списка перевесили). А кто-то категорически не согласится на такое соседство.
А вот то, что некоторые риелторы отрицают наличие рядом с ЖК очистных - это гадко. Принцип "не обманешь - не продашь" мне не близок.
-что является для него главным в будущем жилье (местоположение/цена/метраж/планировка/инфраструктура/возможность ипотеки/прозрачность документов/и т.п.)
-и с чем он категорически не согласен мириться (например, отсутствие фз, неприятное соседство с очистными/кладбищем/аэродромом, невозможность воспользоваться маткапиталом/ипотекой/вычетом и т.д.)
Ну а дальше шерстить объекты и выбирать именно тот, который удовлетворит личные запросы.
Что касается очистных, то лично меня они не смущали (то есть неприятно конечно, но плюсы из моего личного списка перевесили). А кто-то категорически не согласится на такое соседство.
А вот то, что некоторые риелторы отрицают наличие рядом с ЖК очистных - это гадко. Принцип "не обманешь - не продашь" мне не близок.
|
|