Форум ЖК Черноморский в Геленджике

Жилой комплекс Черноморский, Геленджик, ул. Крымская, д.19, д.22


    ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Поделиться

    ПОЛИНА

    Сообщения : 5
    Дата регистрации : 2017-03-09

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор ПОЛИНА в Вс Мар 12, 2017 11:39 am

    Доброе утро Уважаемые соседи! Быстренько пробежалась по комментариям) Да, Уважаемый Wolf вот Вы очень правы и точно подметили по поводу того, что организация должна обслуживать, а не царствовать на троне!!! Вот кстати, у меня с самого начала сложилось такое впечатление, что это не наши квартиры, а будто у них проживаем, и еще вечно там им что-то должны! Также по поводу 19-20 куб. воды, я в шоке, ужас так много)))) Мы на семью используем где-то 3-4 куб. не экономя!!! Вот еще, что касается накопительных баков, правильно пусть они в счет наших средств (20 руб. кв.м.) и поставят нам баки,но если не так, то хотя-бы обслуживание лифта нужно в эту сумму включить, я к чему это пишу, живу в Гелике уже давно и есть жилье в других районах, так вот там у нас плата в одном месте -15 руб. с кв.м., в другом-19 руб.с кв.м. и сумма обслуживания лифтов включена уже. И причем все отлично и чистые подъезды и придомовая территория))) А тут в ЖК Черноморском только и слышно постоянно «ДЕНЕГ НЕТ», интересно просто. Вобщем много еще чего написать можно, наболело уже и надоело. Embarassed


    Гиппо77

    Сообщения : 160
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Гиппо77 в Вс Мар 12, 2017 6:38 pm

    Вот прошелся сейчас по территории ЖК и подтвердил своё заключение о том, что наряду с прочими очевидными недостатками в последнее время уборка территории не на высоте. Везде раскидан мусор, контейнеры для него переполнены и пр. Видимо, преемник г-жи Юдиной в ТСЖ не уделяет внимания и этому.
    avatar
    филипс

    Сообщения : 167
    Дата регистрации : 2015-11-05

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор филипс в Вс Мар 12, 2017 6:45 pm

    Гнать значит его надо!
    avatar
    Гульнара

    Сообщения : 302
    Дата регистрации : 2016-01-27
    Откуда : Московская область

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Гульнара в Вс Мар 12, 2017 8:21 pm

    Гиппо77 пишет:Вот прошелся сейчас по территории ЖК и подтвердил своё заключение о том, что наряду с прочими очевидными недостатками в последнее время уборка территории не на высоте. Везде раскидан мусор, контейнеры для него переполнены и пр. Видимо, преемник  г-жи Юдиной в ТСЖ  не уделяет внимания и этому.

     Да не работают они. Только рот затыкают всем, особенно мне. Елена уже запретила задавать вопросы в чате ТСЖ, сказала, что создавала только для объявлений ТСЖ. Не любит она мои вопросы...Некогда им. У них есть другие свои основные места работы и разные ИП, ООО....

    Гиппо77

    Сообщения : 160
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Гиппо77 в Пн Мар 13, 2017 1:05 pm

    При получении ключей от квартир созданное застройщиком ТСЖ, как бы между прочим, подсовывало собственникам бланки заявлений о приёме в товарищество. Естественно, большинство, находясь в приподнятом настроении по случаю открытия доступа к своей недвижимости, подписывали сей документ. К тому же, на тот момент времени большинство помещений принадлежало застройщику, и он диктовал свои условия. Сейчас же все кардинально изменилось, т.е. если ТСЖ(как сейчас) плохо выполняет свои функции, то нужно собирать собрание собственников и переизбирать руководство, или учреждать новое ТСЖ.
    Для справки: то, что происходит сейчас в нашем ЖК сильно смахивает на рейдерский захват многоэтажных домов застройщиком. Поясняю: НАВЯЗЫВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ КАМПАНИЕЙ ЖИЛЬЦАМ СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ. СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА ОРГАНИЗОВЫВАЕТ В СВОЕЙ СТРУКТУРЕ УК, КОТОРОЙ ПЕРЕДАЕТ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ВКЛЮЧАЯ ВСЕ НЕДОСТАТКИ И НЕДОДЕЛКИ, БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.; В ДАЛЬНЕЙШЕМ БЕСПРОБЛЕМНЫЕ НОВОСТРОЙКИ В ТЕЧЕНИЕ МНОГИХ ЛЕТ МОЖНО "ВАМПИРИТЬ", ЛИШЬ СОБИРАЯ ДЕНЬГИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ, НО ПРАКТИЧЕСКИ НИЧЕГО НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЯ ИМ ВЗАМЕН. ......
    Это распространенный метод рейдерства в настоящее время.


    Последний раз редактировалось: Гиппо77 (Пн Мар 13, 2017 3:34 pm), всего редактировалось 1 раз(а)
    avatar
    Гульнара

    Сообщения : 302
    Дата регистрации : 2016-01-27
    Откуда : Московская область

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Гульнара в Пн Мар 13, 2017 1:15 pm

    Гиппо77 пишет:При получении ключей от квартир созданное застройщиком ТСЖ, как бы между прочим, подсовывало собственникам бланки заявлений о приёме в товарищество. Естественно, большинство, находясь в приподнятмй настроении по случаю открытия доступа к своей недвижимости, подписывали сей документ. К тому же, на тот момент времени большинство помещений принадлежало застройщику, и он диктовал свои условия. Сейчас же все кардинально изменилось, т.е. если ТСЖ(как сейчас) плохо выполняет свои функции, то нужно собирать собрание собственников и переизбирать руководство, или учреждать новое ТСЖ.
    Для справки: то, что происходит сейчас в нашем ЖК сильно смахивает на рейдерский захват многоэтажных домов застройщиком. Поясняю: НАВЯЗЫВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ КАМПАНИЕЙ ЖИЛЬЦАМ СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ. СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА ОРГАНИЗОВЫВАЕТ В СВОЕЙ СТРУКТУРЕ УК, КОТОРОЙ ПЕРЕДАЕТ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ВКЛЮЧАЯ ВСЕ НЕДОСТАТКИ И НЕДОДЕЛКИ, БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.; В ДАЛЬНЕЙШЕМ БЕСПРОБЛЕМНЫЕ НОВОСТРОЙКИ В ТЕЧЕНИЕ МНОГИХ ЛЕТ МОЖНО "ВАМПИРИТЬ", ЛИШЬ СОБИРАЯ ДЕНЬГИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ, НО ПРАКТИЧЕСКИ НИЧЕГО НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЯ ИМ ВЗАМЕН. ......
    Это распространенный метод рейдерства в настоящее время.

     Точно. Вполне смахивает на это.

    ПОЛИНА

    Сообщения : 5
    Дата регистрации : 2017-03-09

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор ПОЛИНА в Пн Мар 13, 2017 4:00 pm

    Гиппо77 пишет:При получении ключей от квартир созданное застройщиком ТСЖ, как бы между прочим, подсовывало собственникам бланки заявлений о приёме в товарищество. Естественно, большинство, находясь в приподнятом настроении по случаю открытия доступа к своей недвижимости, подписывали сей документ. К тому же, на тот момент времени большинство помещений принадлежало застройщику, и он диктовал свои условия. Сейчас же все кардинально изменилось, т.е. если ТСЖ(как сейчас) плохо выполняет свои функции, то нужно собирать собрание собственников и переизбирать руководство, или учреждать новое ТСЖ.
    Для справки: то, что происходит сейчас в нашем ЖК сильно смахивает на рейдерский захват многоэтажных домов застройщиком. Поясняю: НАВЯЗЫВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ КАМПАНИЕЙ ЖИЛЬЦАМ СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ. СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА ОРГАНИЗОВЫВАЕТ В СВОЕЙ СТРУКТУРЕ УК, КОТОРОЙ ПЕРЕДАЕТ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ВКЛЮЧАЯ ВСЕ НЕДОСТАТКИ И НЕДОДЕЛКИ, БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.; В ДАЛЬНЕЙШЕМ БЕСПРОБЛЕМНЫЕ НОВОСТРОЙКИ В ТЕЧЕНИЕ МНОГИХ ЛЕТ МОЖНО "ВАМПИРИТЬ", ЛИШЬ СОБИРАЯ ДЕНЬГИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ, НО ПРАКТИЧЕСКИ НИЧЕГО НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЯ ИМ ВЗАМЕН. ......
    Это распространенный метод рейдерства в настоящее время.


    Да точно, так и есть!!! Все правильно Вы написали!
    avatar
    Wolf
    Admin

    Сообщения : 440
    Дата регистрации : 2015-03-11
    Откуда : Геленджик

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Wolf в Пн Мар 13, 2017 5:42 pm

    Да уж, смахивает на точное описание нашей ситуации... Причём при продаже квартир представители застройщика говорили, что они не собираются заниматься управлением домов и будут передавать ЖК одной из местных управляющих компаний. А в итоге - вон оно как. Впрочем, любой УК тоже было бы плевать на наши проблемы. Есть стойкое ощущение, что все эти конторы занимаются только собственным обогащением. Ну я по крайней мере не знаю ни одного случая, чтоб было иначе...

    Гиппо77

    Сообщения : 160
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Гиппо77 в Сб Ноя 17, 2018 7:14 pm

    "Древнее" нелегитимное правление, срок полномочий которого истек согласно законодательству РФ, созданное еще застройщиком ЖК "Черноморский-1", вместо того, чтобы сподобиться на проведение отчетно-выборного собрания назначило новый исполнительный руководящий состав ТСЖ, а именно, исполнительного директора и гл.бухгалтера. Это не законно, любой суд даст такое решение, но......из-за инертности собственников такая наглость проходит не впервые.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 309
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Митрич в Пн Ноя 19, 2018 11:45 am

    Гиппо77 пишет:"Древнее" нелегитимное правление, срок полномочий которого истек согласно законодательству РФ, созданное еще застройщиком ЖК "Черноморский-1", вместо того, чтобы сподобиться на проведение отчетно-выборного собрания назначило новый исполнительный руководящий состав ТСЖ, а именно, исполнительного директора и гл.бухгалтера. Это не законно, любой суд даст такое решение, но......из-за инертности собственников такая наглость проходит не впервые.
    Непорядок, конечно. Однако. Отчётно-выборное собрание провести весьма непросто. Много иногородних и основная масса собственников, как Вы заметили, инертна.

    Как-то, всё равно, хозяйство должно функционировать.

    Сейчас ситуация следующая.
    Прежний бухгалтер ушла в декрет. А новый ИД, в отличие от старого, который мало что делал, активно начал работать и наводить порядок в хозяйстве.

    Посмотрим, как дальше будет получаться.
    avatar
    Митрич

    Сообщения : 309
    Дата регистрации : 2015-03-13
    Откуда : Почти Москва

    Заключён договор на обслуживание с управляющей компанией КАСКАД

    Сообщение автор Митрич в Ср Дек 12, 2018 12:54 pm

    Правление ТСН Вымпел 10.12.2018 заключило договор с управляющей компанией КАСКАД на обслуживание ЖК Черноморский. Тариф за содержание и текущий ремонт установлен - 23,9 руб/м2.

    Заглянул в Устав ТСН.
    Судя по написанному в нём, заключение договоров всё-таки  в первую очередь прерогатива Собрания членов ТСН, а тариф/взносы меняются только по решению Собрания.

    Вот ссылка на договор с УК КАСКАД.
    ДОГОВОР от 10.12.2018

    Гиппо77

    Сообщения : 160
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Гиппо77 в Ср Дек 12, 2018 1:34 pm

    Как я ранее отмечал на страницах этого форума, вся деятельность правления после апреля 2018 года не легитимна и незаконна. Застройщик просто обнаглел, не чувствуя со стороны собственников жилья сопротивления постоянному беззаконию. Кто такой КАСКАД? Очевидно, там не понимают того, что их деятельность по обслуживанию жилкомплекса более чем сомнительна.

    Гиппо77

    Сообщения : 160
    Дата регистрации : 2015-05-24

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Гиппо77 в Ср Дек 12, 2018 1:44 pm

    Как я ранее отмечала на страницах этого форума, вся деятельность правления после апреля 2018 года не легитимна и незаконна. Застройщик просто обнаглел, не чувствуя со стороны собственников жилья сопротивления постоянному беззаконию. Кто такой КАСКАД? Очевидно, там не понимают того, что их деятельность по обслуживанию жилкомплекса более чем сомнительна.
    P.S. Причем, при этом варианте застройщика возникает вопрос:" Зачем тогда нужно ТСЖ "Вымпел"? Оно должно самоликвидироваться, т.е. все члены должны написать заявления об выходе из товарищества".

    Спонсируемый контент

    Re: ТСН ЖК "Черноморский" - ТСН ТСЖ "Вымпел"

    Сообщение автор Спонсируемый контент


      Текущее время Вс Дек 16, 2018 10:27 pm